Locali: 5

Superficie: 130 m²

**Splendida Bifamiliare di Nuova Costruzione con Giardino Esclusivo**

Scopri questa magnifica bifamiliare di nuova costruzione, situata alle porte del centro storico di Cittadella, zona Borgo Treviso. Con un ingresso indipendente e un giardino esclusivo, questa proprietà offre il massimo della privacy e del comfort. Ogni unità vanta una spaziosa zona living perfetta per momenti di relax e convivialità.

**Caratteristiche Principali: **
- **Superficie Commerciale: ** 142 m² - 150 m²
- **Superficie Calpestabile: ** 106 m² - 128 m²
- **Camere da Letto: ** 3
- **Bagni: ** 2
- **Ripostiglio**
- ** Posti auto coperti: ** 2
- **Anno di Costruzione: ** 2025 (mai abitato in precedenza)
- **Classe Energetica: ** A4

Su un unico livello, troverete un ampio soggiorno, una cucina moderna e funzionale, due bagni tre camere da letto spaziose e luminose, e un ripostiglio. Il giardino e il terrazzo abitabile sono ideali per godersi il sole e organizzare cene all'aperto.

**Comfort e Tecnologia: **
- **Riscaldamento e Raffreddamento: ** Pompa di calore/freddo-caldo
- **Aria Condizionata**
- **Orientamento: ** Sud, Ovest

La classe energetica A4 garantisce un consumo energetico ridotto e un ambiente sostenibile. Inoltre, è possibile usufruire di una detrazione fino a €96.000, 00, rendendo questa proprietà un investimento ancora più conveniente.

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Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno