Locali: 3

Superficie: 99 m²

ATTENZIONE: QUESTO E' UN IMMOBILE CHE PUO' AVVALERSI DEL MUTUO GREEN! A 200 metri da Via Mura dei Francesi, precisamente in Via Giachino Errico, è appenata stato terminato un piccolo edificio di nuova costruzione di soli 8 appartamenti, con comodi spazi esterni e area parcheggio delimitata da cancello automatico adibita a posti auto.
L'immobile che vi proponiamo, ultima disponibilità rimasta, è un appartamento trilocale disposto su due livelli con la particolarità di essere parzialmente indipendente non avendo nessun appartamento ne sopra ne sotto.
Internamente è composto da salone di 27 mq con cucina a vista, bagno ed uscita su un ampio balcone terrazzato dove potrai creare un’area perfetta per vivere momenti speciali in ogni stagione grazie all'utilizzo di una pergo tenda. Grazie ad una scala d'arredamento, marca "Sesia Scale" a pianta quadrata, quindi comoda e non stretta, si sale al piano superiore dove troviamo due camere da letto di cui una con balcone, ed un lavatoio.
Completa la proprietà un posto auto all'interno di area parcheggio chiusa da cancello automatico.
Ottima esposizione e quindi molto luminoso. Perché acquistare questo immobile?
1) La posizione è ottima, è una piccola traversa di Via Venezia, contesto silenzioso e residenziale. A soli 5 minuti a piedi troviamo la stazione di Acqua Acetosa (linea Albano Laziale - Roma Termini). Possiamo raggiungere tutti i servizi primari come scuola, supermercati, posta, farmacia.
2) L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato con pompa di calore con produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e predisposizione all'impianto di climatizzazione nel soggiorno e nelle camere da letto. Gli infissi sono in pvc con vetro-camera a taglio termico provvisti di persiane in ferro per le camere e grate in ferro anti intrusione per il soggiorno, la cucina e il bagno. Ci sarà un impianto fotovoltaico a servizio del condominio e infine per ogni appartamento sarà realizzata la predisposizione dell'impianto di allarme.
3) Tutti gli ambienti sono comodi e facilmente arredabili. La zona giorno offre una metratura di circa 27 mq.
4) Un immobile di ultima generazione, antisismica ad alto risparmio energetico. Avrà infatti una classe energetica A4 che darà la possibilità a chi lo acquista di accedere al MUTUO GREEN, ovvero un mutuo estremamente vantaggioso per incentivare l'acquisto di nuove costruzioni che saranno in linea con la normativa europea in merito all'efficienza energetica degli immobili.
5) Grazie allo sconto in fattura dovuto all'agevolazione fiscale Sisma-bonus (legge n°77 del 17/07/2020) sarà tua ad 269.000 Euro invece di 350.600 Euro. Libero e pronto subito!!!! Il render e le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 0.24 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta