Locali: 4

Superficie: 180 m²

DESCRIZIONE: A Chiari, proponiamo villa bifamiliare di circa 180 mq comm. totalmente indipendente, disposta SU UNICO PIANO oltre interrato collegato. L'abitazione si compone al piano terra da spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata abitabile con porta a due battenti scorrevoli che rede separabile o quasi open space la zona giorno, disimpegno, camera matrimoniale, altre due ampie camere da letto, bagno finestrato e secondo bagno/lavanderia. Tutte le stanze accedono direttamente al giardino. All’esterno della cucina è presente un ampio portico vivibile adatto anche per pranzi/cene all’aperto in compagnia; il portico risulta accessibile anche dal soggiorno. Al piano interrato, collegato internamente, la soluzione si compone da grandissima autorimessa di oltre 50 mq commerciali con angolo tecnico e predisposizione per lavanderia. All’esterno è presente il giardino privato, che circonda l'abitazione su tre lati, ideale per la realizzazione di una piscina e da attrezzare con arredo da esterno (tavoli, sedie, barbecue, dondolo…). Completa la proprietà il sottotetto accessibile dal disimpegno tramite scala retrattile in botola.

FINITURE E SPECIFICHE:
1_Riscaldamento a pavimento
2_Pompa di calore
3_Split idronici già installati in ogni stanza (aria condizionata)
4_Ventilazione meccanica controllata puntuale
5_Aspiratore centralizzato con bocchette in ogni stanza e nel box
6_Termostati digitali domotici WI-FI
7_Impianto fotovoltaico da 6 KW
8_Portoncino blindato
9_Inferriate e cancelletti esterni
10_Velux elettrico con sensore pioggia
11_Tapparelle elettriche in alluminio motorizzate
12_Zanzariere già installate
13_Predisposizione antifurto interno/esterno e sui serramenti
14_Cappotto esterno
15_Sottotetto isolato
16_Impianto elettrico compartimentato
17_Predisposizione gas metano in cucina
18_Addolcitore per l'acqua

ZONA: L'immobile si trova in una bellissima zona residenziale caratterizzata dalla presenza quasi unicamente di abitazioni uni/bifamiliari, ben servita da supermercati e negozi di prima necessità, in prossimità del centro del paese. La soluzione è inserita in un contesto residenziale defilato rispetto alla viabilità, in grado di garantire la massima tranquillità.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 20.89 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta