Locali: 3

Superficie: 78 m²

CESENATICO - località Villamarina.
Proponiamo in vendita una palazzina di prossima costruzione situata nella zona residenziale di Villamarina ma a poca distanza dal viale principale e a circa 800mt dal mare.
La costruzione della palazzina terminerà a fine 2025.
L'appartamento in oggetto si trova al primo piano. Entriamo nell'abitazione e ci troviamo nella zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con angolo cottura e con accesso al primo balcone.
Tramite un disimpegno passiamo poi alla zona notte, composta da due camere da letto (entrambe con balcone) e da un bagno finestrato e con box doccia.
Completano la proprietà al piano terra un posto auto e una cantina.
Su richiesta è possibile fissare un appuntamento in agenzia per visionare il capitolato.
E' infine possibile acquistare (a parte) un garage.
Caratteristiche tecniche delle unità immobiliari
- Pareti perimetrali in laterizio a cassavuota con interposto isolante ecologico in doppio pannello in fibra di legno (8+8 cm), no cappotto.
- Impianto idronico SAMSUNG CLIMATEHUB per la produzione di ACS (Acqua calda sanitaria) e riscaldamento in pompa di calore + serbatoio di accumulo idrico capacità 200/250 L.
- Tutti i locali saranno riscaldati con impianto a pavimento.
- Impianto di condizionamento SAMSUNG con 2 unità interne con gestione da remoto.
- Impianto fotovoltaico di potenza 5/6 Kw, in base alla dimensione delle unità.
- Inverter monofase WIFI SOLAREDGE (o similare) con verifica consumi da remoto.
- Predisposizione per batterie di accumulo elettrico da disporsi in locale di proprietà.
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici disposta nel garage di proprietà.
- Serramenti in PVC con apertura anta-ribalta (doppia guarnizione squadrato) + vetro isolante basso emissivo trasmittanza termica Uw=1,3.
- Tapparelle in alluminio a stecca non orientabile, coibentate e anodizzate complete di motorizzazione
- Sanitari del tipo sospeso in tutti i bagni delle unità immobiliari
- Possibilità di gestione domotica in APP di tutti i dispositivi elettrici/elettronici con il sistema (SAMSUNG SmartThings).

CHIAMACI per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento allo 0547.85938 oppure inviaci una mail e sarai ricontattato al più presto.

Classe energetica: A4
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta