Locali: 4

Superficie: 163 m²

PINARELLA di Cervia ( BTM11c ): OTTIMA OPPORTUNITA' ! .. In zona residenziale tranquilla ( adiacente a tutti i servizi di prima necessità ) a soli 900 metri dalla splendida pineta demaniale ( e dal mare ) e 2 km. dal caratteristico canale che divide Cervia da Milano Marittima, proponiamo in vendita soluzioni immobiliari ideali per CHI AMA L' INDIPENDENZA e, sia che ci si abiti per tutto l'anno o solamente nei periodi di vacanza al mare, desidera usufruire di COMODI SPAZI INTERNI ed ESTERNI. L' immobile proposto consiste in una PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE in FASE DI COSTRUZIONE ( consegna prevista per la fine del 2024 ), molto comoda in quanto i suoi spazi abitabili interni sono sviluppati su due soli piani che risultano così distribuiti: PIANO TERRA: INGRESSO INDIPENDENTE su ampia zona giorno di quasi 60 mq. e bagno; PIANO PRIMO: n. 2 ampie camere da letto MATRIMONIALI ( 22 + 15 mq. ) e bagno -- ( gli spazi del piano primo potrebbero essere divisi diversamente in modo tale da poter ricavare 3 camere da letto da 14,50 + 11,50 + 10 mq. ). COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GIARDINO PRIVATO ANGOLARE SU 2 LATI con posti auto. - TIPOLOGIA DI COSTRUZIONE e RIFINITURE: costruzione CLASSE "A" ( esposizione principale a SUD ) realizzata in cemento armato e muratura composta da blocchi poroton da 30 cm. + cappotto termico da 10 cm., riscaldamento e raffrescamento autonomo a ventilconvettori con pompa di calore ( NO GAS ) e 2 kw di pannelli fotovoltaici, boiler di accumulo per acqua calda sanitaria, termo-arredo nei bagni, infissi in PVC con vetrocamera a norma di legge, avvolgibili a comando elettrico, videocitofono. - N.B.: POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE RIFINITURE INTERNE - NB2: le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale...

Classe energetica: A