Superficie: 100 m²

MILANO MARITTIMA
In posizione di forte passaggio pedonale, in vendita locale commerciale a uso investimento.
Il negozio è situato in ottima posizione, con 5 vetrine affacciate su due strade e sul viale dove si trovano i negozi che ospitano brand di lusso.
L'area interna è di circa 100 mq, formata da una zona vendita, un ripostiglio a uso guardaroba, un bagno. L'immobile è inoltre fornito di area esterna a uso esclusivo su dui lati per circa 150 mq.
Il condominio di cui fa parte l'immobile è stato ristrutturato completamente nel 2023 e si presenta con moderne finiture di pregio.
Il negozio è locato un brand noto a livello nazionale con interessante canone di locazione annuale.
Inoltre il locale è fornito di un condotto di canna fumaria, in modo da consentire future locazioni ad attività di ristorazione o somministrazione.

Punti forti:
. posizione centrale rispetto al flusso turistico della zona
. area esterna a uso esclusivo come da regolamento di condominio
. 5 vetrine per 15,95 metri lineari
Per informazioni contattaci in agenzia al numero 0541.454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: 180 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 122.72 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa