Locali: 4

Superficie: 119 m²

CERVIA - zona Malva Sud ( AM107b ): in zona residenziale a soli 5 minuti d'auto dal lungomare, proponiamo in vendita comodo appartamento, con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO PRIVATO, facente parte di palazzina dal design moderno, di poche unità abitative, in progetto di costruzione. Gli ambienti dell'appartamento proposto risultano essere così distribuiti: PIANO TERRA: giardino privato ( 50 mq. ); PIANO PRIMO: soggiorno con angolo cottura ( 27,50 mq. ), camera da letto matrimoniale ( oltre 15 mq. ), bagno, balcone ( 6,50 mq. ), TERRAZZO ideale per pranzi-cene all'aperto ( mq. 15 - profondità 2,40 m. ); PIANO MANSARDATO ( allo stato grezzo ): 2 vani sfruttabili come camere da letto ( 14,50 + 11,50 mq. ), vano wc, ripostiglio. Completa la proprietà un ampio GARAGE al piano interrato ( oltre 16 mq. ). I lavori di costruzione iniziano a Giugno 2024 e termineranno a Dicembre 2025. - CARATTERISTICHE TECNICHE e RIFINITURE: costruzione in cemento armato, muratura poroton, cappotto termico da 14 cm., pannelli fotovoltaici ( 3 Kw ), riscaldamento autonomo a pavimento servito da pompa di calore, tetto in legno ventilato, gronde e pluviali in acciaio, infissi in pvc doppio vetro, tapparelle motorizzate, predisposizione climatizzazione, parapetti balconi in VETRO. - P.S.: il piano mansardato viene consegnato allo stato grezzo DA ULTIMARE A SPESE DELL' ACQUIRENTE ( ulteriori informazioni in ufficio ). - NB: Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Classe energetica: A1