Locali: 4

Superficie: 305 m²

Progetto con direttiva Europea “CASE GREEN” A/B ** DESIDERI UN APPARTAMENTO PRONTO DA GODERE E FINEMENTE RISTRUTTURATO? **
VALORE Immobiliare propone in vendita tre soluzioni abitative. Rientrante nel comune di Sant’Agata li Battiati, nei pressi della chiesa Santi Martiri Inglesi, della Farmacia San Lorenzo e della fermata BRT1 di Barriera Obelischi. Gli appartamenti fanno parte di una piccola palazzina residenziale, nella privata Via Luigi Sturzo, un’oasi raffinata e rigogliosa dove avere il piacere di fare ritorno ogni giorno.
L'elenco degli interventi di ristrutturazione differenti per immobili, sono descritti nelle immagini.
**2 VANI BALCONATO- Appartamento di circa 60 MQ, al primo piano, con un grande balcone angolare e visuale anche sul golfo di Catania.
Luminoso e con esposizione SUD/EST, l’ingresso si apre verso il disimpegno che distribuisce un’accogliente STANZA LETTO, un RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, un ampio BAGNO (con doccia) e un SOGGIORNO/Living con cucina a Vista.
Da quest’ultima passiamo all’esterno in cui, un ampio BALCONE angolare profondo e abitabile, fa godere dei momenti di relax o conviviali.
**3 VANI GIARDINO TERRAZZO - al piano rialzato, l’appartamento possiede con ogni confort e sistema di sicurezza e verrà consegnato comprensivo del rifacimento, della facciata del perimetro e di una veranda pronta ad accogliere la zona lavanderia.
Con un INGRESSO e Disimpegno l’appartamento di circa 88 mq calpestabili e oltre 120 mq di esterno, si sviluppa con un ingresso e corridoio che distribuisce DUE CAMERE letto, un SOGGIORNO Living con angolo cottura, BAGNO completo con doccia e Lavanderia. Circa 25mq di terrazzo livello e un comodo giardino, con piante ed alberi da frutto, che definiscono il carattere unico di questa unità per godere dello spazio esterno al pari dell’interno.
****4 VANI DOPPIO: SALONE/BAGNO/BALCONE/ESPOSIZIONE/LETTO: In questo quadrivani tutto è duplicato. Infatti da un ingresso rilevante distribuisce un SALONE ampio oltre 35 MQ (doppio). La doppia e grande apertura irradia di luminosità l’intero living e permettono l’accesso verso una delle 2 balconate grandi di larghezza notevole e vivibile, con esposizione verso i colori del tramonto o la vista della montagna.
Un secondo disimpegno distribuisce 2 CAMERE LETTO dalle grandezze regolari per accogliere delle camere complete servite da una gemella, radiosa e speculare balconata. Dall’ampia metratura dell’immobile scaturisce il doppio SERVIZIO: un BAGNO con splendida doccia, e un secondo ancora più esteso, che dà accesso ad una zona Lavanderia. Un indispensabile cabina ripostiglio/armadio/guardaroba a muro completa la superficie dell’immobile.
-- A completamento di queste proposte scopriamo:
-Garage di Circa 32 mq (con punto acqua e WC), e una cantina di 10 MQ circa. Acquistabili separatamente, da aggiungere al prezzo: gli accessori sono dedicati al 2 e 4 vani
Le immagini e le informazioni riportate hanno valore puramente descrittivo e non contrattuale.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno