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Superficie: 120 m²

Nel suggestivo entroterra del Salento, con vista proiettata su una splendida baia del Mar Ionio, D’Amico Immobiliare ti propone in vendita questa elegante Villa di 120 mq di nuova costruzione, chiavi in mano, collocata all’interno di un giardino di circa 4000 mq.
La villa
Disposta tra piano rialzato e piano seminterrato, la villa si erge all’interno di un contesto mediterraneo, tra un piccolo bosco di lecci, ulivi ed altri arbusti aromatici tipici. 
Alla villa si accede tramite l’ampio porticato presente al piano rialzato, che debutta con una maestosa volta a botte che caratterizza uno splendido living cucina. Da qui, grazie alle ampie finestre, potrai godere di una calda e diffusa luminosità, ma anche di una suggestiva vista mare panoramica sul Mar Ionio. La presenza di un grande camino, invece, è pensata per rendere più confortevoli ed accoglienti anche le fresche serate invernali. 
Sullo stesso livello, collegata da un piccolo disimpegno, si trova una comoda camera da letto matrimoniale servita da uno bagno completo.
Una scala, posta sul retro, consente invece un accesso agevole al piano seminterrato sia dall’esterno che dall’area living. 
Reso luminoso grazie a grandi finestre ed alla presenza di un cavedio, il piano seminterrato ospita la zona notte. 3 camere matrimoniali, di cui una con grande cabina armadio, sono servite da un ampio bagno e da un vano deposito. L’area, già resa fresca dalla posizione interrata, è assicurata da spessi pannelli di isolazione termica.
La villa si immerge in un radioso giardino mediterraneo nel quale, all’interno di un piccolo bosco di lecci, si trova una piccola pajara che potrà essere recuperata ed adibita, in base alle esigenze, a cantina per i vini o a piccolo deposito. 
Nella zona a destra della villa, inoltre, potrà essere richiesto il permesso per la costruzione di una piscina a sfioro fino a 40mq. 
Ciò che rende unica questa villa è la posizione: la proprietà infatti si trova a pochi minuti dal mare, ma anche da Punta Ristola, uno degli scorci più suggestivi di Santa Maria di Leuca, dalla quale a sua volta dista appena 10 minuti. 
La location
La villa è in vendita, chiavi in mano (arredi esclusi) in località Felloniche, a Castrignano del Capo, in Salento, Puglia. 
CASTRIGNANO DEL CAPO è il comune di cui fa parte la marina di Santa Maria di Leuca, situata a circa 4 km da Leuca. Il paese conserva nel suo centro storico, denominato Borgo Terra, il cuore del borgo medioevale e le caratteristiche tipiche dell’architettura barocca del Salento. Il fulcro del piccolo centro è la piazza centrale, dove troneggia al centro la statua con S. Michele Arcangelo e dove si affaccia la chiesa madre dedicata al patrono.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno