Locali: >5

Superficie: 260 m²

VILLA SINGOLA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A3
Il progetto prevede la costruzione di una villa di 260 mq, disposta su due livelli oltre il piano seminterrato, con una camera da letto al piano terreno, giardino privato e porticato.
L'ingresso è direttamente nel soggiorno di ampia metratura caratterizzato da serramenti ampi e con la vista panoramica rivolta verso la collina di Castiglione Torinese.
La cucina da progetto è abitabile ma è possibile realizzare un unico ambiente per avere un open-space. Il bagno finestrato è completo di sanitari.
Una comoda scala in muratura conduce al primo piano, in parte mansardato, divisibile fino a quattro locali e un secondo servizio igienico.
Nel piano seminterrato, con vespaio areato, finestre e intercapedine su tutto il perimetro della villa e su richiesta è possibile realizzare una lavanderia e una tavernetta.
L'autorimessa, collegata internamente ai locali accessori, ospita comodamente due autovetture e grazie agli incentivi per l'acquisto di nuove costruzioni, si ha diritto alla detrazione fiscale sul 50% del costo di costruzione del box auto.
La progettazione è basata sulla consapevolezza energetica, si è intervenuti su l'involucro esterno dell'edificio in mattoni poroton e cappotto isolante, sulle prestazioni dei serramenti in vetrocamera, sull'eliminazione dei ponti termici e sull'integrazione nell' impiantistica, coadiuvata di ausili domotici.
I pannelli fotovoltaici serviranno l'unità immobiliare sia per l'impianto di riscaldamento con una caldaia a pompa di calore, per il raffrescamento e anche per il fabbisogno di acqua calda sanitaria.
Incluso nel prezzo verrà installato un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata.
La struttura portante è in cemento armato tradizionale e antisismica con particolare attenzione al controllo idrogeologico della collina attraverso il drenaggio delle murature interrate.
L'utilizzo di materiali e tecnologie all'avanguardia consentono di classificare le soluzioni abitative in Classe energetica A3, il risultato sarà rappresentato da una costruzione che unisce comfort termico e benessere abitativo con elevati risparmi energetici ed economici con conseguente abbattimento dell'impatto ambientale in termini di emissioni di CO2 in atmosfera.
La posizione rimane soleggiata tutto il giorno, a meno di 2km dal centro del paese e a pochi minuti di macchina dai raccordi stradali per i collegamenti con Torino, San Mauro Settimo e paesi limitrofi.
L'Affiliato Immobiliare Gio Pi sas ricerca personale per prossime nuove aperture. Offriamo gratuitamente corsi di formazione interna e un affiancamento costante da persone esperte del settore. Se interessati potete inoltrare il curriculum al nostro indirizzo mail tohd6
Ricerchiamo immobili esclusivamente nelle zone di Castiglione Bardassano, Cordova e Pavarolo per soddisfare le richieste della nostra selezionata clientela.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 0.6 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.40 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta