Locali: 3

Superficie: 141 m²

**Villa Unifamiliare in Vendita - Nuova Costruzione**

Scopri questa splendida villa unifamiliare su due livelli, situata in una zona tranquilla e riservata. Con un ingresso privato, questa proprietà offre una spaziosa zona giorno open space al piano terra, perfetta per accogliere amici e familiari. Completa il piano terra un bagno di servizio completamente attrezzato.

Al primo piano, troverai due ampie camere da letto matrimoniali con travi a vista che aggiungono un tocco di eleganza rustica. Il bagno padronale offre comfort e stile, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. La villa dispone anche di un balcone, perfetto per godersi il panorama circostante.

Il giardino privato è un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax o per organizzare cene all'aperto. L'ingresso carrabile e pedonale riservato garantisce massima privacy e sicurezza. Il box singolo con pergolato offre spazio per una seconda auto.

Questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. La nuova costruzione, mai abitata prima, sarà completata nel 2024 e vanta una classe energetica A, assicurando bassi consumi energetici grazie al riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale.

Orientata verso nord, sud, est e ovest, questa villa beneficia di una luminosità naturale eccezionale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna, confortevole e immersa nel verde. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita!

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno