Villa in Vendita
429.000 € | 200 m²
Via Veduro, 11
Castenaso
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Descrizione e dettagli
Locali: >5
Superficie: 200 m²
Descrizione
ZONA
L'immobile è situata in Via Veduro, nella tranquilla campagna di Castenaso, a soli 7 minuti di macchina dal centro.
La posizione garantisce la pace e il relax della campagna, pur essendo vicina ai principali servizi del paese.
Ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese.
CAPITOLATO
L’immobile, ad oggi un rustico, offre la possibilità di una completa Ristrutturazione Edilizia con possibilità di Demolizione e Ricostruzione.
Già accatastato come abitativo e quindi senza incorrere in costi di Cambio di Destinazione D'Uso.
E' già presente un ipotesi di progetto di massima, NON ANCORA APPROVATO, per la realizzazione di 2 Porzioni di Bifamiliari sviluppate interamente al PIANO TERRA
Il progetto può essere completamente personalizzato negli spazi interni e nelle finiture in base alle esigenze dell'acquirente.
L'immobile è predisposto in maniera tale da garantire ad ogni porzione il suo giardino di proprietà ed una autorimessa di ampie metrature.
Possibilità di consultare, previo appuntamento in ufficio, un preventivo di massima per la realizzazione di entrambe le porzioni.
METRATURE
Porzione di Sinistra:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq)
Pertinenze:
Centrale Termica di 4 Mq
Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq
Porzione di Destra:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq)
Pertinenze:
Centrale Termica di 4 Mq
Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq
Ampio Parco Privato di oltre 2.000 Mq.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Esclusività del Progetto
2 - Bifamiliari su Unico Livello
3 - Possibilità di Personalizzazione
4 - Ampia Metratura Locali Accessori
5 - Parco Privato
RIFERIMENTO: V67-1
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
L'immobile è situata in Via Veduro, nella tranquilla campagna di Castenaso, a soli 7 minuti di macchina dal centro.
La posizione garantisce la pace e il relax della campagna, pur essendo vicina ai principali servizi del paese.
Ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde senza rinunciare alla comodità della vicinanza al paese.
CAPITOLATO
L’immobile, ad oggi un rustico, offre la possibilità di una completa Ristrutturazione Edilizia con possibilità di Demolizione e Ricostruzione.
Già accatastato come abitativo e quindi senza incorrere in costi di Cambio di Destinazione D'Uso.
E' già presente un ipotesi di progetto di massima, NON ANCORA APPROVATO, per la realizzazione di 2 Porzioni di Bifamiliari sviluppate interamente al PIANO TERRA
Il progetto può essere completamente personalizzato negli spazi interni e nelle finiture in base alle esigenze dell'acquirente.
L'immobile è predisposto in maniera tale da garantire ad ogni porzione il suo giardino di proprietà ed una autorimessa di ampie metrature.
Possibilità di consultare, previo appuntamento in ufficio, un preventivo di massima per la realizzazione di entrambe le porzioni.
METRATURE
Porzione di Sinistra:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq)
Pertinenze:
Centrale Termica di 4 Mq
Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq
Porzione di Destra:
Ingresso su Soggiorno con Angolo Cottura volendo divisibile (30 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera matrimoniale (16 Mq) con Bagno Privato (3 Mq), Camera Matrimoniale (14,40 mq), Bagno (5 Mq), Lavanderia (3,42 mq) e Ripostiglio (3,70 mq)
Pertinenze:
Centrale Termica di 4 Mq
Garage in Fabbricato Accessorio di oltre 160 Mq
Ampio Parco Privato di oltre 2.000 Mq.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Esclusività del Progetto
2 - Bifamiliari su Unico Livello
3 - Possibilità di Personalizzazione
4 - Ampia Metratura Locali Accessori
5 - Parco Privato
RIFERIMENTO: V67-1
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta
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