Locali: 3

Superficie: 155 m²

Appartamento B1: quadrilocale, piano 1
- Zona giorno: soggiorno-pranzo, cucina con accesso al giardino, ampia loggia;
- Zona notte: due camere matrimoniali con accesso al giardino, due bagni, ripostiglio/armadio a muro;
- Giardino di proprietà esclusiva.
- Piano servizi: autorimessa con 2 posti auto in linea, cantina, posto auto esterno scoperto uso esclusivo

DIMENSIONI (superfici al lordo dei muri):
Superficie abitazione: 109.08 mq
Superficie loggia: 19.97 mq
Superficie giardino: 235 mq circa
Superficie autorimessa: 41.08 mq
Superficie cantina: 8.21 mq

per maggiori informazioni visita: www.poggiofelice.it/

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L’intervento sorge su di un ampio terreno collinare alla prima periferia di Castellarano con accesso da Via Bianello, una laterale di Via Manganella. Il lotto è felicemente esposto verso sud-est e da tutti gli appartamenti si godrà di una bellissima vista sulla valle del Secchia, in particolare sulle colline di San Michele.

La palazzina B dell'intervento "Poggio Felice" è situata a valle del lotto ed è composta come segue:

- Al piano terra si trovano, oltre all’ingresso condominiale, i servizi costituiti da quattro grandi autorimesse, da cinque cantine e dalla centrale termica;
- Al primo piano si trovano due appartamenti di ampie metrature (quattro/cinque locali) con grandi giardini di uso esclusivo e ampie logge;
- Al secondo piano si trovano due grandi appartamenti (quattro/cinque locali) con ampie logge;

Tutti gli appartamenti sono dotati di doppi servizi. Il fabbricato, oltre che di un ampio vano scala, è dotato di ascensore.
Caratteristiche tecniche: gli edifici dal design moderno avranno finiture di pregio, classe energetica ai massimi livelli (A3 o A4) e struttura antisismica secondo la normativa più recente (NTC 2018).

Le finiture saranno di tipo signorile, le dotazioni tecnologiche all’avanguardia, il design e finiture esterne moderne ed accattivanti.
In particolare sono previsti :

- Pavimenti in legno o ceramica;
- Rivestimenti in ceramica;
- Porte laccate o in laminato;
- Porta di ingresso agli appartamenti blindata;
- Ascensore;
- Isolamento a cappotto;
- Sanitari sospesi o filo muro;
- Impianto elettrico predisposto per domotica;
- Serramenti in legno, con avvolgibili a lamelle orientabili in alluminio (tipo Orienta);
- Predisposizione impianti d’allarme e di raffrescamento;
- Riscaldamento centralizzato con sistema ibrido (pompa di calore integrata da caldaia a condensazione) alimentato da impianto fotovoltaico, contabilizzatore di calore, pannelli radianti a pavimento e termostati ambiente in ogni stanza.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 41 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 52.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta