Locali: 4

Superficie: 148 m²

PENSOCASA è lieta di presentare in VENDITA un'opportunità unica a Castellanza (Va): due nuove unità abitative, ciascuna di 148 Mq, circondate da giardini di 120/150 Mq.
Questa proposta è situata in una zona urbanisticamente strategica, nelle immediate vicinanze del centro cittadino, a breve distanza da scuole, fermate degli autobus e con comodi accessi alle principali autostrade verso Milano e l'aeroporto di Malpensa.

Le costruzioni sono state progettate per garantire edifici di alta qualità, duraturi ed efficienti dal punto di vista energetico.

Gli immobili sfoggiano uno stile moderno, caratterizzato da linee contemporanee.
L'interno è dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompe di calore di ultima generazione, con possibilità di suddividerlo per zone.
Le ville sono completamente gas free e dispongono di un impianto fotovoltaico da 4,5KW, oltre a un sistema di accumulo agli ioni di litio da 10KW che le rende praticamente autosufficienti. Inoltre, sono dotate di colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

L'accesso alle abitazioni avviene attraverso ingressi indipendenti direttamente dal giardino di proprietà.
Le ville si sviluppano su tre livelli: al piano terra, troviamo una spaziosa zona giorno con un soggiorno a vista e una grande porta finestra che si apre su un patio piastrellato di proprietà, perfetto per godersi le giornate di sole in compagnia di amici o familiari. A questo livello, troviamo anche un disimpegno e un bagno completo con piatto doccia, ideale anche come zona lavanderia.

Tramite una elegante scala interna, si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, che comprende un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera singola e un secondo bagno con vasca, completo di sanitari e finestra.
Tutte le stanze della zona notte offrono l'accesso a un balcone in pietra e vetro con vista sul giardino.

Un soppalco/sottotetto offre ulteriori possibilità, come la creazione di uno spazio hobby o studio, o una terza camera per ragazzi, oltre a un locale tecnico.

Ogni unità abitativa è fornita di due posti auto coperti di proprietà.

Grazie all'utilizzo combinato di energie rinnovabili e materiali innovativi ecologici certificati, gli immobili offrono le seguenti caratteristiche:

- Isolamento termico e acustico a cappotto mediante pannelli in polistirene espanso sinterizzato.
- Copertura in legno lamellare a vista bianco.
- Serramenti in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni termiche e acustiche.
- Porta di ingresso coibentata e resistente all'effrazione.
- Impianto fotovoltaico di ultima generazione.
- Sistema di accumulo di energia basato su tecnologia agli ioni di litio.
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici.
- Tutti gli impianti sono in tecnologia domotica controllabile da remoto.
- Pergola bioclimatica con lamelle frangisole orientabili.

ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA: A3, EP gl, nren 53,36 KWh/m2 anno
Euro: 380.000
AGENZIA PENSOCASA RHO (Mi)
VIA F. MEDA N° 30
TEL. 02 – 9308340

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta