Villa in Vendita
550.000 € | 156 m² | 4 locali
Via Emanuela Loi
Castel Maggiore
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Descrizione e dettagli
Locali: 4
Superficie: 156 m²
Descrizione
CASTEL MAGGIORE – Rif. CM1000-2- L’ACQUISTO GODE DI UNA DETRAZIONE FISCALE PARI AD € 81.600. Nel cuore del paese sta crescendo un nuovo ed esclusivo comparto residenziale in grado di soddisfare le esigenze di coloro che vogliono vivere nel verde senza rinunciare alla comodità nel raggiungere i servizi del centro, in un ricercato contesto caratterizzato da un clima disteso e di tranquillità che si sviluppa fra il centro sportivo di via Lirone, le nuove scuole primarie ed il centro commerciale "Le Piazze”. Qui sorgerà un’ambiziosa iniziativa immobiliare denominata “G7 Living Area”, frutto di un’attenta progettazione volta a coniugare un’architettura moderna e sobria con l’elevata Prestazione Energetica e le attuali Normative Antisismiche.
RESIDENZA 2: meravigliosa porzione di villa monopiano in bifamiliare, composta da accesso privato dal portichetto, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-prazno con cucina a vista, suggestiva vetrata di 3 metri di larghezza rivolta sulla loggia, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni finestrati ed ampia cantina da poter fruire come locale pluriuso. Completano la proprietà l’ampio garage di 20mq con posto auto scoperto antistante, il vano tecnico ed il grazioso giardino privato di 350mq disposto sui tre lati.
La Villa sarà certificata in Classe En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore autonoma per riscaldamento a pavimento/acqua calda sanitaria e per l’eventuale raffrescamento estivo (solo predisposto), di impianti fotovoltaici da 1,5 kw ad USO ESCLUSIVO e di predisposizione della VMC. Particolare attenzione sarà rivolta sia all’estetica dell’edificio con facciate in contrasto cromatico tono su tono e porzioni rivestite in pietravista, sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni arricchiti da finiture di alto livello qualitativo con elementi personalizzabili e piastrelle in gress di grandi formati fino a 90x90cm.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
RESIDENZA 2: meravigliosa porzione di villa monopiano in bifamiliare, composta da accesso privato dal portichetto, ingresso su ampio e luminoso soggiorno-prazno con cucina a vista, suggestiva vetrata di 3 metri di larghezza rivolta sulla loggia, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni finestrati ed ampia cantina da poter fruire come locale pluriuso. Completano la proprietà l’ampio garage di 20mq con posto auto scoperto antistante, il vano tecnico ed il grazioso giardino privato di 350mq disposto sui tre lati.
La Villa sarà certificata in Classe En. A4, priva dell’utenza del gas, dotata di moderna pompa di calore autonoma per riscaldamento a pavimento/acqua calda sanitaria e per l’eventuale raffrescamento estivo (solo predisposto), di impianti fotovoltaici da 1,5 kw ad USO ESCLUSIVO e di predisposizione della VMC. Particolare attenzione sarà rivolta sia all’estetica dell’edificio con facciate in contrasto cromatico tono su tono e porzioni rivestite in pietravista, sia alla godibilità/funzionalità di piacevoli spazi interni arricchiti da finiture di alto livello qualitativo con elementi personalizzabili e piastrelle in gress di grandi formati fino a 90x90cm.
Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Bassa
EP estiva del fabbricato: Bassa
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