Locali: >5

Superficie: 182 m²

CARUGATE: In CENTRO a pochi metri dall' isola pedonale, davanti al parco "centro", in palazzina signorile del 2018 di sole quattro unità abitative vendesi FAVOLOSO appartamento di QUATTRO LOCALI con ampia CUCINA, due BAGNI grandi e BOX doppio in larghezza, completano l'immobile un ampio giardino piantumato di proprietà (circa 300mq). L'appartamento e' unico nel suo genere: e' dotato di due ingressi, uno condominiale su via Cavour e l'altro indipendente su via Bachelet che permette di accedere al resede del BOX e al giardino privato.
L'appartamento e' composto da soggiorno doppio, con zona pranzo e zona living, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camerette, doppi servizi e ripostiglio. Da tutti gli ambienti principali è possibile accedere al giardino. L'appartamento,l' unico al piano terra, è libero su quattro lati con quadrupla esposizione (nord-sud-est-ovest). Ottimamente tenuto e curato nei minimi dettagli e completato da diversi optional come impianto di allarme (interno, esterno e box), domotica, condizionamento e termo-crono termostati in tutte le stanze, impianto fotovoltaico da 6 kw, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda, zanzariere, irrigazione automatica nel giardino, caldaia a condensazione ibrida con pompa di calore, addolcitore dell'acqua e sezionale motorizzata del box. LIBERO al rogito.

Alcune caratteristiche dell'appartamento:

-RISCALDAMENTO a PAVIMENTO;
-RAFFRESCAMENTO A SPLITTER IDRONICI AD ACQUA;
-VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA;
-DOMOTICA CON TAPPARELLE ELETTRICHE E SCENARI di AUTOMAZIONE;
-CALDAIA IBRIDA A GAS E POMPA DI CALORE AD ALTA EFFICIENZA COADIUVATA DAI PANNELLI FOTOVOLTAICI di PROPRIETA' (6kW) PER UN RISPARMIO SUI CONSUMI DI ENERGIA ELETTRICA;
- SERRAMENTI SCORREVOLI VASISTAS sezione mm92 CON TRIPLO VETRO e doppia VETROCAMERA CON GAS ARGON (maggiore isolamento termico e acustico);
-ZANZARIERE IN OGNI LOCALE;
-ADDOLCITORE DEDICATO per appartamento;
- IRRIGAZIONE AUTOMATICA CON CENTRALINA ELETTRONICA (cisterna dedicata con recupero acque piovane del tetto);
-ANTIFURTO;
-BOX DOPPIO AL PIANO TERRA con ingresso indipendente;
-2 posti auto aggiuntivi nel resede davanti al box;
-VIDEOSORVEGLIANZA con TELECAMERE;
-IMPIANTO TV DIGITALE e SATELLITARE;
-FINITURE INTERNE DI ALTO LIVELLO;
-ILLUMINAZIONE AUTOMATICA GIARDINO;
- GIARDINO DI PROPRIETÀ CON TERRENO AUTENTICO E FERTILE ( no sopraelevato o pensile).
- POSSIBILITÀ DI PISCINA PRIVATA;

PREZZO RICHIESTO: 495.000 EURO comprensivo di BOX DOPPIO, NO AGENZIE. NO PERDITEMPO.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 4 kWh/m² anno