Locali: 4

Superficie: 140 m²

**Splendida Villa Unifamiliare Vicino alla Stazione Ferroviaria di Carini**
Scopri questa magnifica villa unifamiliare su due livelli, situata in una posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i servizi essenziali. Con un terreno esclusivo di 1000 metri quadrati, questa proprietà offre ampi spazi interni ed esterni per il massimo comfort e privacy.
Al piano terra, troverai una spaziosa zona giorno con cucina e salone, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno. Goditi le viste panoramiche dal grande terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità.
La villa è dotata di infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo a gas con caldaia a condensazione, solare termico e impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e sostenibilità. Inoltre, hai la possibilità di scegliere i materiali per le rifiniture, personalizzando la tua nuova casa secondo i tuoi gusti.
Con 140 m² commerciali e 138 m² calpestabili, questa nuova costruzione (mai abitata in precedenza) è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa moderna e confortevole. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato.
Non perdere l'opportunità di vivere in una villa di classe energetica A+, con orientamento Nord, Sud, Est e Ovest, che assicura luminosità e ventilazione naturale in ogni stagione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Mutuo disponibile con primario istituto di credito. Anno di costruzione: 2024.

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno