Locali: >5

Superficie: 260 m²

Gragnano zona pedicollinare Villa nuova costruzione splendida posizione defilata dal traffico ma comoda ai servizi, nuova costruzione circa 220 mq con giardino privato 1500 mq tutto recitato con accesso carrabile doppio e cancello da poter automatizzare, ampio spazio esterno in pietra di luserna per posti auto esterni acquedotto metano fogne imof solare e fotovoltaico portico canale rame infissi pvc bianchi doppio vetro pietra faccia vista ampio giardino porticato lato ovest pergolato lato nord uscita sala cucina con uscita esterna, due portici lato est e sud-ovest in legno tipo veranda.
Piano seminterrato-terra scannafosso che circonda la Villa, con tettoia e giardino, ampio vano ad uso locale tecnico e taverna con uscita al portico e sul giardino possibile zona relax bagno finestrato con doccia, infissi esterni bianchi in pvc con doppio vetro, infissi interni bianchi in legno, pavimento grès chiaro bagno con finestra e doccia vano uso taverna con porta finestra scala a vista diorite ripostiglio coibentato.
Piano terra rialzato zona soggiorno living ampia e luminosa con pavimento in gres chiaro e riscaldamento a pavimento, doppia zona, camino, porta blindata per entrata principale, cucina abitabile con uscita al giardino
Riscaldamento a pavimento suddiviso a piano
Sempre da scala in pietra accesso al primo piano e zona mansarda 4 camere 2 bagni con vasca e doccia idromassaggio porte a scrigno
Piano primo mezzanino con camera grande con terrazza di circa 15 mq con bagno privato
Zona mansarda con altre due camere tetto a vista con velux
Euro 990000 tratt

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno