Locali: 3

Superficie: 100 m²

BARRACCA MANNA
Ci troviamo in Via delle Felci, una delle zone più recenti del rinomato quartiere di Barracca Manna, in cui proponiamo in vendita una graziosa villa caposchiera di nuova costruzione, di tipologia Trivano con doppio servizio disposta su due livelli.
Un giardino di 85mq su tre lati della casa, le dona grande ariosità rendendola ideale per chiunque non si voglia privare di un ampio spazio esterno da godersi con la propria famiglia.
Internamente ci accoglie un luminoso soggiorno di quasi 20mq, con una confortevole cucina abitabile separata con ambiente dedicato alla dispensa. Completa il piano terra un primo bagno dotato di box doccia, e antibagno ottimizzabile come zona lavanderia.
Delle rifinite scale a vista in marmo, ci conducono alla zona notte in cui troviamo una luminosa camera matrimoniale, con luce garantita da una vasta porta finestra scorrevole e veranda privata .Questo piano offre una seconda cameretta ampia, e un bagno dedicato con vasca.
L'immobile ha in dotazione 6 pannelli fotovoltaici da 600kw caduno, per un totale di 2400kw. Sono presenti inoltre pompe di calore in tutti gli ambienti, e infissi in PVC a taglio termico e acustico. La costruzione realizzata in ISOTEX, insieme a tutte le altre caratteristiche elencate, conferisce all'immobile la classe energetica più elevata con APE di categoria A4.
Immobile in pronta consegna, completo di tutta la documentazione necessaria.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 15 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 14.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta