Locali: 4

Superficie: 90 m²

BARRACCA MANNA
Ci troviamo in una traversa di Via Delle Agavi, nel rinomato quartiere residenziale di Barracca Manna. Qui proponiamo in vendita l'ultima soluzione indipendente, villetta in porzione di bifamiliare di nuova costruzione libera su 3 lati e di tipologia Quadrivano disposta su 2 livelli.
Accediamo all'immobile dal piano terra, in cui veniamo accolti da un ampio open space di circa 30mq con zona giorno e angolo cottura, contraddistinto da un raffinato pavimento in grés porcellanato lucido con effeto marmoreo, che dona all'ambiente uno stile moderno e accattivante.
La luminosità predomina grazie a un'ampia porta finestra scorrevole, che con la sua vetrata completa concede un affaccio al giardino che si estende su tre lati della casa. Completa il piano terra un primo bagno completo di box doccia.
Delle graziose scale a vista, ci accompagnano al primo piano su cui è disposta la zona notte, composta da tre camere da letto totali di cui una matrimoniale e due singole, che spicca grazie al parquet di tipo 'Doussie' presente in tutti gli ambienti e al tetto in legno bianco di tipo 'Rovere' che rende questi ambienti caldi e accoglienti.
Gli infissi presenti sono tutti in PVC a doppio taglio termico/acustico con serrande elettriche, e sono presenti pompe di calore in doppia classe A invertert caldo/freddo, presenti in ogni vano della casa. Scalda bagno a pompa di calore presente per l'acqua calda sanitaria. Predisposizione per pannelli solari termici.
Il tutto insieme alla qualità costruttiva conferisce all'immobile la massima qualità energetica, con APE A4.
Posto auto di proprietà.
L'immobile è pronto a essere consegnato.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 18 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 15.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta