Locali: 3

Superficie: 98 m²

Nel rinomato quartiere di Monte Urpinu, precisamente in Via dei Passeri, proponiamo in vendita un bellissimo trilocale di nuova costruzione.
Si tratta di un appartamento indipendente terra-tetto al piano terra, che vanta uno spazioso cortile privato di 43mq con la possibilità di creare una seconda zona living all'aperto, perfetta per cene estive con parenti e amici.
Un luogo ideale per dare sfogo alla nostra creatività e creare uno splendido giardino verde in vaso, nonché uno spazio esterno per far giocare i propri figli e i nostri amici a quattro zampe!
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura che si affaccia sul cortile privato.
Grazie alla grande vetrata e al doppio volume finestrato garantisce un ambiente luminoso e arieggiato.
Attraverso un disimpegno si accede ai due bagni, entrambi con box doccia, nel principale è presente la zona lavanderia.
Proseguendo, troviamo la zona notte con camera matrimoniale e camera singola, entrambe regolari e luminose.
L'appartamento è dotato di finiture sobrie ed eleganti con accessori di alta qualità. L'impianto termo autonomo con fan-coil assicura un'efficienza energetica di classe A4, apprezzato da tutti l'istituti di credito che offrono tassi agevolati per appartamenti con classi energetiche elevate.
L'appartamento si rivela perfetto sia come residenza principale, sia come investimento, data la posizione strategica dell'immobile e la sua metratura.
L'abitazione è disponibile fin da subito ed è corredata di tutta la documentazione urbanistica e catastale regolare.
Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento!

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 23.06 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 29.90 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta