Locali: 3

Superficie: 206 m²

COSA SAPERE DELLA CASA
Casa indipendente – Vista panoramica – Soggiorno – Cucina – Doppi servizi – Camera matrimoniale con cabina armadio – Camera doppia – Pergolato – Dependance – Garage doppio in larghezza – Piscina interrata – Impianto fotovoltaico

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE
A metà strada tra Gussago ed il lago d’Iseo sorge questa abitazione dalle caratteristiche senza dubbio fuori dall’ordinario. Grazie alla visione dell’attuale proprietario, capace di scoprire una location unica per posizionamento ed esposizione, l’impressione che si ha arrivando alla casa regala sin da subito una sensazione di pace e tranquillità assoluta. Entrando dal cancello esterno e percorrendo il viale pavimentato si arriva ad uno spiazzo antistante l’autorimessa doppia in larghezza. Già appena scesi dall’auto lo sguardo può spaziare sullo straordinario panorama, una vista che nelle giornate limpide si spinge fino ad alpi ed appennini e che si gode al massimo una volta seduti sotto il grazioso pergolato esterno. Gli spazi interni offrono due comodi servizi, cucina separata dal soggiorno esposto a sud e due spaziose camere, una delle quali servita da cabina armadio. La dotazione tecnologica comprende un impianto fotovoltaico da 6Kw, utile ad alimentare la pompa di calore che fornisce riscaldamento ed acqua calda sanitaria. Le opere di isolamento delle pareti perimetrali e del tetto, unite agli infissi ad altissima performance, permettono di ridurre al minimo l’energia necessaria a mantenere una temperatura gradevole all’interno della casa, certificata in classe A2. Scendendo dal pergolato per mezzo di un breve camminamento si raggiunge la zona piscina; un’oasi dedicata al relax attrezzata con bancone bar stile chiringuito. Sullo stesso livello della piscina troviamo anche un locale deposito sfruttabile come dependance e struttura di appoggio per le giornate da trascorrere a bordo vasca. La proprietà, completamente recintata, comprende una zona dedicata all’orto e un recinto per gli animali da cortile. La superficie complessiva del lotto è di 3.200mq.

UBICAZIONE E CONTESTO
Situata su una delle colline che sovrastano il paese di Brione, la soluzione si trova esposta a sud con vista aperta che spazia tutt’attorno sulla pianura sottostante. Il sole arriva presto al mattino e ci accompagna lungo tutto l’arco della giornata. Nel circondario poche abitazioni che non impattano sulla riservatezza della proprietà.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 98.41 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 134.65 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta