Superficie: 250 m²

In Via Orzinuovi, in palazzo direzionale, proponiamo in vendita negozio/ufficio di mq 250.
Il locale, completamente open space, gode di luminosità grazie alla presenza di 7 ampie vetrine fronte immobile, ognuna delle quali vanta di un proprio ingresso.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono condominiali.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Il locale dispone di 1 servizio igienico, più 1 a norma disabili.
Sul fronte dell'immobile vi è un ampio piazzale sia privato che pubblico utilizzabile dalla clientela.
Il negozio è locato in un contesto direzionale di altissima vivacità: nelle immediate vicinanze infatti troviamo diverse attività commerciali, quali ristoranti, bar, banche, studi professionali.
L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus.
Le spese condominiali ammontano a 1000.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: 88 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 88.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media