Locali: 4

Superficie: 140 m²

In zona residenziale, immersa nel verde e comoda ai supermercati e servizi, porzione di bifamiliare angolare realizzata nel 2019.
L'accesso pedonale apre sul cortile di circa 100 mq. completamente rifinito in autobloccanti.
Il portoncino d'ingresso blindato conduce al piano terreno in cui è presente la zona giorno unica che comprende il soggiorno oltre alla cucina e zona pranzo.
La finestra e l'ampia portafinestra realizzata con porta scorrevole in vetro donano luce all'intero piano. Dalla cucina quindi è possibile accedere al secondo spazio esterno posto sul retro dell'abitazione.
La prima parte è pavimentata, metre il giardino di pertinenza, attualmente rifinito con ghiaia, si sviluppa per circa 210 mq.
Sul fianco della casa è presente la comoda e spaziosa autorimessa dotata di portoncino sezionale automatizzato. Completa il piano il locale caldaia e la lavanderia.
Dalla scala interna è possibile raggiungere il piano superiore in cui è presente la camera da letto matrimoniale dotata di balcone, cabina armadio e bagno padronale.
Il servizio è stato rifinito con un rivestimento a metà parete in piastrelle effetto pietra, e doccia a muro.
E' presente inoltre un secondo ampio locale usabile completamente rifinito con tetto in legno bianco a vista; è reso luminoso da due finestre di cui una posta nell'abbaino.
E' presente inoltre il secondo bagno completo di doccia.
La villetta è stata costruita nel rispetto delle nuove normative energetiche, per cui raggiunge la classe energetica A4.
Il riscadamento è gestito dalla caldaia a pellet che ottimizza le spese ed i consumi; sono inoltre presenti tre condizionatori con funzione di inverter.
Gli infissi sono realizzati in pvc e dotati di vetri doppi ed apertura a vasistas, inoltre tutte le tapparelle sono automatiche.
Internamente la casa è stata rifinita con uno stile moderno e di impatto, infatti l'intero piano terra è pavimentato con piastrelle in gres porcellanato effetto legno, la cucina è ad isola e dotata di cappa aspirante a soffitto.
Sono presenti l'antifurto con sensori perimetrali ed esterni, il videocitofono e l'impianto di videosorveglianza.
Possibilità di acquistare un terreno agricolo di circa 1100 mq. di fianco al giardino di pertinenza per poter sfruttare uno spazio verde più ampio e realizzare un orto.
Inoltre proponiamo in vendita la porzione attigua, per cui è possibile la realizzazione di un contesto bifamiliare, così come è stata pensata fin dall'origine.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 19.84 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 59.28 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta