Locali: 4

Superficie: 130 m²

Bracciano zona vigna di valle, a soli 150 metri dal principale snodo, si trova queste villa bifamiliare di nuova costruzione. La sua posizione strategica permette un facile raggiungimento delle città come Roma, Civitavecchia e tutto il litorale. Inoltre, è vicinissima alla stazione ferroviaria FM3 Roma-Viterbo e a soli 5 minuti di macchina dal centro del paese. La villa dispone di un cancelletto pedonale e carrabile per accedere alla proprietà, con un comodo piazzale per parcheggiare la macchina. Il giardino perimetrale di circa 250 mq offre uno spazio verde ideale per momenti di relax. All'ingresso della villa si trova un portico accogliente. Internamente, la villa offre un ampio salone di rappresentanza di 33,67 mq con predisposizione per un camino. La sala da pranzo, con vetrate che permettono una splendida vista panoramica, ha una superficie di circa 16 mq. Nella zona giorno si trova anche un primo bagno e disimpegno. La zona notte ospita una camera da letto matrimoniale, mentre una scala conduce al piano superiore mansardato. Qui si trova una grande camera da letto matrimoniale con velux e terrazzo, ideale per godere della vista e del sole. La costruzione è realizzata con le ultime tecnologie, garantendo una coibentazione termica e acustica ottimale. Inoltre, sono presenti pannelli fotovoltaici per un'energia sostenibile, infissi termici con doppio vetro e infissi esterni blindati per garantire la sicurezza. Sono state predisposte anche le connessioni per un impianto di allarme e una caldaia a pellet. colonnina per ricarica macchina elettrica. Predisposizione per l'istallazione di condizionatori che assicurano comfort durante tutto l'anno. La villa è dotata di certificazione di agibilità e strutturale, garantendo la qualità dell'immobile. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, vi invitiamo a contattarci tramite numero telefonico o email. Non lasciatevi sfuggire questa fantastica opportunità! mobile.

Classe energetica: A
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno