Locali: 2

Superficie: 80 m²

BRA: a pochi passi dal centro ed in posizione comoda sia alla stazione sia all'imbocco della tangenziale, elegante bilocale di 80 mq sito al piano terra ed inserito all'interno di un caseggiato d'epoca, completamente ristrutturato e rinnovato energeticamente nel 2022.
Il complesso si trova in contesto tranquillo e residenziale e si compone di sole 8 unità abitative, di cui quattro al piano terra e quattro al piano primo.
L'ingresso all'appartamento avviene su un'ampia zona living con angolo cottura a vista.
La zona notte è accessibile tramite disimpegno e si compone di una camera da letto matrimoniale e del bagno con doccia ed antibagno.
L'immobile si presenta su due arie e dispone di due godibili aree di cortile privato, una fronte casa ed accessibile tramite la zona giorno, l'altra nel retro dell'abitazione e con un piacevole spazio verde, accessibile tramite la zona notte.
I serramenti esterni sono in legno a taglio termico e sono tutti con anta a ribalta; sono inoltre completi di persiane in legno e zanzariere.
La porta è blindata e vi è il videocitofono.
Ultimano la soluzione il posto auto privato scoperto in cortile e l'orto di proprietà di circa 50 mq.
Nel caso in cui si desiderasse posteggiare una seconda macchina al coperto, il cortile fronte casa, essendo in gran parte coperto, può anche essere utile per il ricovero di un automobile.
L'impianto di riscaldamento è autonomo in pompa di calore ad altissima efficienza ed è abbinato ad altri sistemi innovativi, che sfruttano le energie rinnovabili, permettendo di classificare l'immobile in classe energetica A2.
Il capitolato è di alto livello e sono compresi nella vendita un caminetto a pellet e vi è la predisposizione per il condizionatore nella zona giorno.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 80.11 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 163.79 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta