Locali: 3

Superficie: 90 m²

BRA: a pochi passi dal centro ed in posizione comoda sia alla stazione sia all'imbocco della tangenziale, elegante trilocale di 90 mq sito al primo piano ed inserito all'interno di un caseggiato d'epoca, completamente ristrutturato e rinnovato energeticamente nel 2022.
Il complesso si trova in contesto tranquillo e residenziale e si compone di sole 8 unità abitative, di cui quattro al piano terra e quattro al piano primo.
L'immobile è libero su due arie e si presenta molto luminoso.
L'ingresso all'appartamento avviene su un'ampia zona living con angolo cottura a vista.
La zona notte è accessibile tramite disimpegno e si compone di una camera da letto matrimoniale, di una cameretta e del bagno con doccia; nel caso in cui non fosse indispensabile la seconda camera, la cameretta può essere sfruttata come cucina, godendo di predisposizione per la parete cottura, regalando ulteriore comfort all'ambiente giorno.
Completano il piano due balconi, uno dei quali di ampia metratura.
I serramenti esterni sono in legno a taglio termico e sono tutti con anta a ribalta; sono inoltre completi di tapparelle elettriche e zanzariere.
La porta è blindata e vi è il videocitofono.
Ultimano la soluzione un ampio box auto, un posto auto esclusivo scoperto in cortile, il giardino privato di 70mq e l'orto privato di 50mq.
L'impianto di riscaldamento è autonomo in pompa di calore ad altissima efficienza ed è abbinato ad altri sistemi innovativi, che sfruttano le energie rinnovabili, permettendo di classificare l'immobile in classe energetica A3.
Il capitolato è di alto livello e sono compresi nella vendita una stufa a pellet ed il condizionatore nella zona giorno.

Classe energetica: A3
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta