Locali: 4

Superficie: 125 m²

il bosco orizzontale in bra - viale madonna dei fiori in complesso residenziale posto in bra sul viale madonna dei fiori - in stabile signorile in totale ristrutturazione e riqualificazione energetica – in zona luminosa e comoda a tutti i servizi - proponiamo alloggio posto al primo piano. caratterizzato da ampie metrature. il portoncino blindato si apre direttamente sull' ampio soggiorno living. un bagno . l' accesso a nr. 2 camere da letto . ivari vani sono collegati a balconi coperti su tutti i lati dell' unita' immobiliare. caratteristiche peculiari dell’intervento sono unita’ immobiliari con modestissimi costi di gestione e ad alto comfort abitativo. ogni alloggio sara’ consegnato completo di tutti i certificati richiesti dalla legge che garantiscono la qualita’ delle unita’ abitative e ne assicurano il valore nel tempo. particolare riguardo e’ stato dedicato alla progettazione termica ed acustica e quindi alla scelta dei materiali piu’ innovativi del mercato al fine di migliorare la qualita’ dell’abitare. l’impianto di riscaldamento e di raffrescamento sara’ in pompa di calore con impianto a pavimento a bassa temperatura. ogni appartamento sara’ dotato di contabilizzatori allo scopo di essere indipendente. ciascuno di essi sara’ dotato di impianto di ventilazione e deumidificazione meccanica controllato indipendente. inoltre verra’ installato impianto fotovoltaico per l’alimentazione delle parti comuni. avremo quindi una classe energetica di alto livello. gli alloggi risultano arricchiti di: vetrate scorrevoli con accesso ad ampi e bellissimi terrazzi e balconi coperti. l' attico puo' essere personalizzato anche variando la disposizione dei singoli vani a seconda delle proprie esigenze. completano la proprieta' le autorimesse e i posti auto di pertinenza all’interno di area di corte e le cantine al piano interrato. a favore e quindi a beneficio del compratore risultano le detrazioni fiscali di legge in relazione : - ai lavori di ristrutturazione interna ed alla facciata; - all'installazione del nuovo impianto termico; - alla fornitura e posa di nuovi serramenti; bonus fiscali da utilizzare a titolo di detrazioni irpef. occasione veramente eccezionale con un rapporto qualita' / prezzo veramente eccellente. occasione pressoche’ unica in una delle zone piu’ belle di bra. maggiori informazioni in agenzia.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta