Superficie: 2500 m²

Nuova costruzione - A confine tra Rezzato e Brescia proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione con ampia area esterna esclusiva con consegna prevista dai 3 ai 6 mesi, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di attività

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie fondiaria lotto: L'area complessiva del lotto è di 4100 mq circa
-Destinazione: Industriale/artigianale
-Edificabilità: All'interno del lotto è possibile costruire un capannone artigianale/industriale di circa 2500 mq, avente quindi un indice di edificabilità di circa il 60%
-Posizione: Il terreno è collocato nella zona industriale/artigianale del comune di Botticino a confine con Rezzato, sito in una posizione facilmente accessibile dalla tangenziale e con forte visibilità dalla strada provinciale
-Accessibilità: La soluzione gode di ampio accesso che consente il passaggio di mezzi pesanti

La soluzione proposta è disponibile anche in affitto.

La proprietà è disponibile a cedere l'area già urbanizzata o ad edificare il capannone secondo le esigenze del cliente con relativi accordi contrattuali.

Il capannone verrà consegnato allo stato rustico industriale con:
-Pavimentazione in cemento elicotterato
-Predisposizione blocco bagni
-Predisposizione per allacciamenti dell'impianto elettrico ed idraulico
-Infissi esterni (finestre e portoni)
-Tetto con lucernari
-Costruzione eseguita con normative antisismiche

Le fotografie presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo

UBICAZIONE E CONTESTO
Il posizionamento è ottimale, in quanto dista pochi km alla tangenziale, che congiunge alla strada statale Gardesana e direttamente collegato all'ingresso del casello autostradale di Brescia Est dell'autostrada A4 Milano - Venezia. Da questo casello prende avvio la strategica bretella autostradale denominata Corda Molle, che congiunge tra loro le autostrade A4 Milano - Venezia, partendo proprio dal casello di Brescia Est, A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino, dal casello di Brescia Sud ed A35 Brescia - Bergamo - Milano, la nuova autostrada dal casello / barriera di Chiari. Inoltre, l'area dista solamente due chilometri dalla zona industriale denominata Fascia d'Oro, una tra le più importanti aree logistiche del nord Italia, per collegamenti ed infrastrutture. L'aeroporto civile Gabriele d'Annunzio di Montichiari si trova a soli otto chilometri e consente un facile approdo da parte di clienti e fornitori provenienti da nazioni estere.

Classe energetica: Non soggetto