Locali: 5

Superficie: 634 m²

Villa bifamiliare nel paese di Borere di 3000 abitanti molto tranquillo per chi ama la natura e le campagne con colline riposanti. La casa e' coibentata fuori ( cioe' il cappotto) e interno. Riscaldamento e aria condizionata centralizzato (in tutta la casa). Impianto fotovoltaico 6 KV.
Finestre plastificate a doppio vetro Tedesche ( in tutta la casa) le persiane in alluminio azzurre (in tutta la casa) Pian terreno circa 120 mq, salone circa 60mq. ( c'e' l'impianto idraulico e elettrico, anche per gas) cioe' predisposto per una seconda cucina. Bagno con doccia, bide' Vater e lavandino. Lavanderia spaziosa dove c'e' una lavatrice una asciugatrice, predisposto per un lavandino spazio per stendino per tavola da stiro, a parete e' stata montata un'asta di acciaio per appendere gli undumenti per asciugare. Cantina, garage.
Primo piano, circa 120 mq, salone ingresso, 2 camere da letto, bagno con vasca doccia incorporata con idromassaggio, bide' vater e doppio lavandino con piano marmo sardo compresa la cornice dello specchio. Porte in legno noce, pavimento in gres porcellanato.
Scala interna di granito. Manzarda circa 90 mq, sottotetto come ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia, bide' vater, lavandino. Galleria con ringhiera di mogano (comprata e assemblata in Germania) la galleria a il lato frontale 4 finestre grandi antisfondamento, fuori non avendo potuto mettere le persiane per la grandezza, c'e' una tenda da sole avvolgibile elettrica.
Limpianto elettrico e' stato fatto stile tedesco con interruttori tedeschi ABB; ogni interruttore ha la sua lucetta, percio di notte non serve nemmeno accendere la luce.
Ogni piano ha la sua cassetta di derivazione (dove si trovano le valvole ed e' elencato con chiarezza e precisione di ogni valvola) la casa ha il salva vita.
Le scale esterne sono in marmo bianco sardo, e piastrelle in cotto Klinker. La casa e' sorvegliata con 2 video camere, Hilk-Connect, una e' posizionata alla parte davanti e l'altra alla parte
dietro della casa. L'impianto idraulico, riscaldamento e aria condizionata con convettori cioe' aria calda e ari fredda (in sardegna e' molto importante con le temperature estive che abbiamo)
Pompa di calore centralizzata. L'impianto e' stato istallato da una ditta di Borore molto competente. Ho tutti i documenti della casa e degli impianti.
C'e' un piccolo orticello dietro la casa, con alberi da frutto, albicocche cachi, al lato destro ci sono rose, piante aromatiche e piante da frutto, melo limone, fiori bucanvil, davanti, 1 pianta di
albero delle farfalle molto ornamentale,1 pianta di arancio, 1 di limone e 1 di alloro grande che d'estate fa ombra. per quanto riguarda i mq del giardino le faro' sapere appena il mio giardiniere rispondera' al mio messaggio).
La casa e' regolalmente curata, ogni settimana da una persona che va a pulire e sopratutto arieggiare. Il giardino e' curato regolarmente da un giardiniere professionale.

Classe energetica: D
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno