Locali: 4

Superficie: 157 m²

Rif: DDC502 - Borgo Antiche Macine: parte la Terza lottizzazione: La Piazzetta! Modernissima Villa Nuova di 4 Locali + doppi servizi, lavanderia, box, posto auto e giardino privato! Estremamente autonoma! Il vialetto pedonale attraversa il giardino nella parte frontale della casa e raggiunge l'ingresso. Siamo accolti nella splendida zona giorno, uno spazioso living suddiviso da una moderna parete in vetro scorrevole che permette di modulare lo spazio, separando all'occasione soggiorno e cucina, ma godendo al contempo di un'affascinante visione d'insieme. La zona cucina è fornita di porta finestra che dà accesso al giardino retrostante. Il disimpegno ci accompagna al bagno di servizio, corredato di doccia e tutti i sanitari oltre che al box e al locale tecnico/lavanderia. Molto interessante anche la scala che raggiunge il piano primo. E' possibile infatti realizzare una struttura arredabile, così che non si limiti ad essere un elemento funzionale, ma anche un complemento di arredo. Dal disimpegno accediamo a tutti gli ambienti della zona notte. Troviamo così la spaziosa camera da letto matrimoniale con accesso al balcone esclusivo, due camere da letto doppie, di cui una con locale accessorio, il bagno padronale, dotato di vasca/doccia e tutti i sanitari e di un comodo ripostiglio. Il Layout interno è completamente personalizzabile. Il ricco capitolato è volto a massimizzare l'efficienza energetica, migliorare la qualità abitativa e consegnare un'estetica di grande impatto. In dotazione: isolamenti termici e acustici, finitura a cappotto di ultima generazione, rivestimento di porzioni di facciata di tipo ventilato in lastre di fibrocemento (tipo CEDRAL ETEX), serramenti in PVC, con aperture a ribalta e/o scorrevoli, con vetri antinfortunistici a doppia camera a basso emissivo, zanzariere, tapparelle in alluminio motorizzate, portoncini blindati. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento con sistema radiante in ogni ambiente, gestito da generatore idronico, anche per la produzione di acqua calda sanitaria e il raffrescamento, sistema di ricambio d'aria con Ventilazione Controllata (VMC), che permette di arieggiare automaticamente, mantenendo la temperatura interna e garantendo un'atmosfera pulita e salubre. Per la produzione di energia elettrica sarà invece installato l'impianto fotovoltaico, uno per ogni singola unità abitativa. Previsto l'impianto domotico (eventualmente integrabile), controllabile anche da remoto, per la gestione completa della casa come la temperatura interna, l'apertura delle tapparelle, l'allarme antintrusione, ecc... Sono molti i vantaggi di una classe A4: riduzione dei costi in bolletta, con un risparmio stimabile sino all'85% rispetto alla classe G e con in un minore impatto ambientale, mantenimento del valore di mercato nel tempo, risultando così un vero e proprio investimento e impiego di materiali edilizi di nuova generazione che rendono l'immobile privo di manutenzione, in un concetto di durata contrapposto a quello di deperimen

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 0.2 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 0.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta