Locali: >5

Superficie: 403 m²

A solo 10 minuti da Porta Lame presentiamo rara opportunità di villa unifamiliare appena realizzata con le più moderne tecnologie a disposizione, frutto della penna di un noto architetto piemontese.
Edificio quasi a consumo zero, dotato di pannelli sul tetto per oltre 6 kw, la casa è circondata per 3 lati da un bellissimo giardino privato già piantumato e dotato di impianto di irrigazione comandabile con apposita app, pozzo per irrigazione (acqua a costo zero), 3 posti auto coperti dotati di 2 colonnine per ricarica elettrica e numerosi altri a disposizione degli ospiti.
Internamente la casa è composta da un ingresso sul salone moderno con splendida cucina a vista con isola polifunzionale, ambia zona pranzo, guardaroba/ripostiglio, bagno al piano e accesso diretto al garage di oltre 30 mq mediante una seconda porta blindata con serrature automatiche. Il bellissimo giardino di oltre 600 mq, completamente recintato e dotato di impianto di allarme a vari livelli è arricchito da oltre 40 mq di patio con moderna pergola bioclimatica appena installata e da una comoda casetta per gli attrezzi.
Una bellissima scala dotata di faretti segna passo conduce al primo piano, impreziosito da una parete led che illumina il disimpegno a giorno, in cui troviamo 3 ampie camere matrimoniali con splendida vista sulla campagna circostante, secondo bagno, comoda lavanderia (volendo trasformabile in 4 camera o studio essendo presente anche una seconda lavanderia anche nel garage). La camera padronale è dotata di lussuosa cabina armadio e doppio volume a 6 metri in altezza e due bagni privati di circa 12mq l'uno (terzo e quarto) con dettagli di rara bellezza, entrambi finestrati e dotati di ampie docce a vista e vasca da bagno di pregio.
Una scala di design in acciaio e legno sospesa nel vuoto dei quasi 10 metri totali di altezza conduce infine al terzo piano, mansardato, dotato anche di finestre oltre velux automatico e destinabile a molteplici usi: palestra, zona cinema, quarta e quinta camera, studio, area benessere, ecc.
Il silenzio, gli affacci da cartolina e la natura a pochi minuti dalla città la rendono una dimora davvero unica ed esclusiva nel suo genere.
Le finiture pregiate e le infinite personalizzazioni di questa preziosa residenza vengono dettagliate in un'apposita brochure consegnata ai clienti a seguito della visita.
Abitazione non isolata, poiché inserita in una prestigiosa corte di nuova costruzione, composta da altre 3 abitazioni indipendenti, denominata PODERE DEL CONTE, al riparo da ogni rischio idrogeologico. La posizione esatta verrà comunicata ai soli clienti interessati per ragioni di privacy.
Occupata dalla proprietà e libera a ROGITO con tempistiche flessibili.
A causa del pregio e per tutelare la riservatezza della proprietà chiediamo gentilmente ai clienti interessati di contattare il Titolare Nicola Montanari al 3332842142 per eventuali dettagli e chiarimenti.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno