**Palazzina Residenziale a 3 minuti da Molinella**

Benvenuti in questa palazzina residenziale di 18 unità abitative, completamente ristrutturata nel 2011 da un ex rudere, situata in una posizione strategica a Marmorta, a soli 3 minuti di auto da Molinella. Con una combinazione di comfort e design, questa proprietà offre un'esperienza di vita senza pari nella zona, sia che tu stia cercando un nuovo luogo da chiamare casa o per un investimento proficuo.

**Caratteristiche Principali:**
- **Anno di Costruzione:** 2011
- **Classi Energetiche:** C e D (grazie al cappotto termico interno al tetto ventilato e agli infissi con doppio vetro)
- **Ascensore:** Presente, che porta fino all'interrato dove si trovano le cantine ciclabili e i posti moto
- **Riscaldamento:** Centralizzato con termostato di regolazione temperatura in ogni unità abitativa
- **Aria Condizionata:** Predisposizione in ogni ambiente
- **Finiture:** Di ottimo livello, con ceramica simil cotto nelle zone giorno e parquet nelle camere da letto

**Tipologia Immobiliare:** Palazzina intera con 18 unità abitative
- Ogni unità offre un ambiente confortevole e accogliente, con spazi ben distribuiti e finiture di ottima qualità.

**Disponibilità:** Rogitabili a partire da fine marzo 2024

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci al 351 5733483 o via e-mail a enricolancellotti@aureaconsulting.it

Classe energetica: C
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno