Locali: 4

Superficie: 125 m²

VIA SPADINI: SCONTO € 81.600 PER SISMA BONUS ACQUISTI E IVA 4% INCLUSA: vendesi appartamento nuovo sito al piano quinto di mq. 118 slv composto da ingresso – guardaroba - soggiorno con angolo cottura con accesso ad un balcone - una camera matrimoniale con accesso ad un balcone – due camere singole di cui una con accesso ad un balcone – due bagni. Completa l’immobile una comoda cantina al piano seminterrato. Nella foto n.1 allegata all’annuncio è possibile vedere il rendering delle rifiniture moderne e di alto livello qualitativo scelte per tale immobile. Nelle planimetrie n. 1 e n. 2 allegate all’annuncio sono evidenziate le superfici calpestabili e la posizione degli impianti. Tale immobile è inserito nella Torre A di 7 piani facente parte di un più ampio intervento immobiliare nel quale è presente anche la Torre B di 9 piani. E’ importante evidenziare come la posizione di tali immobili riesce a soddisfare le esigenze di chi vuole una casa vicino ai servizi ma nello stesso tempo accogliente grazie a spazi interni ed esterni (ampio giardino condominiale e posti auto esterni) che offrono un vero senso di libertà e di comodità. Ovviamente grandissima attenzione è stata data non solo all’eleganza e alla raffinatezza delle finiture, ma al risparmio energetico: gli immobili sono classificati da A2 ad A4 in base alla tipologia di appartamento - massimo sfruttamento dell’irraggiamento solare tramite l’utilizzo dei pannelli fotovoltaici in copertura a servizio delle parti comuni dell’edificio - infissi con tapparelle in alluminio motorizzate – impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con pompa di calore e contabilizzazione dei consumi di tipo diretto - predisposizione impianto di raffrescamento per split idronici - sistema FTTH - piano cottura induzione - domotica – predisposizione della Wall Box per ricarica delle auto - fabbricato antisismico. Estremamente importante è evidenziare che tale intervento gode dei benefici fiscali relativi al SISMA BONUS che senz’altro rendono il rapporto qualità prezzo di tali immobili ancora più conveniente: il prezzo indicato è già comprensivo di IVA 4% prima casa detratto l’importo di Euro 81.600 (valore sisma bonus acquisti). Volendo è possibile abbinare anche un’autorimessa singola Euro 30.000 o Euro 35.000 oppure doppia Euro 50.000. Prezzo Euro 496.700. QUALORA L’IMMOBILE NON VENISSE ACQUISTATO ENTRO IL 31/12/2024 IL PREZZO AUMENTERA’ DI EURO 81.600 IN QUANTO NON SARA’ PIU’ IN VIGORE IL SISMABONUS. NESSUNA PROVVIGIONE E’ DOVUTA ALL’AGENZIA. PER UN APPROFONDIMENTO COMPLETO E DETTAGLIATO SI CONSIGLIA DI PRENDERE UN APPUNTAMENTO C/O L’AGENZIA STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 150.00 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta