Locali: 2

Superficie: 56 m²

Nelle ad.ze della Via Emilia Levante in posizione interna proponiamo appartamento di nuova realizzazione ubicato al sesto piano in consegna nel mese di settembre 2024.
Inserito in un contesto residenziale esclusivo e comodo ai principali servizi della zona, parchi, servizi pubblici, autobus, scuole, centri commerciali e vicinissimo alle principali arterie di collegamento per il centro città e per la tangenziale.
Il complesso residenziale è circondato da recinzione di protezione e dotato di aree verdi comuni con accesso pedonale e carrabile.
L'appartamento, grazie all'esposizione, gode di un'elevata luminosità naturale, internamente è costituito da una zona giorno con cucina a vista dalla quale si accede all'ampio terrazzo abitabile mentre la zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e dal bagno dotato di box doccia e di mobile bagno con specchiera. Le finiture sono moderne e di altissima qualità costruttiva, i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in pvc con doppio vetro e tapparelle motorizzate, porte interne in laminato Garofoli.
L' impianto termico è centralizzato con pannelli radianti a pavimento con regolazione del calore per singolo ambiente ed alimentato da pompe di calore aria/acqua in cascata, del tipo ad inverter ad alta efficienza, funzionanti per riscaldamento, condizionamento, e produzione acqua calda sanitaria.
L'unità immobiliare è dotata di sistema di contabilizzazione dei consumi di tipo diretto con satelliti d'utenza installati nel vano scala condominiale.
L'isolamento termico dell'edificio consente di contenere il fabbisogno annuo di energia per la climatizzazione sia estiva che invernale, ponendo l'immobile tra quelli ad elevata efficienza energetica, pertanto, disporrà di certificazione energetica Classe A++++ con un notevole risparmio circa le spese condominiali.
Completa la proprietà un garage doppio di 22 mq ubicato al secondo piano interrato acquistabile per euro 40.000.

Rif. LT2331 - www.kapitalre.it

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale...

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno