Locali: 5

Superficie: 171 m²

"QUANDO CHIUDIAMO UNA VENDITA NON APRIAMO SOLO UN RAPPORTO, MA UNA PROSPETTIVA DI SUCCESSO A LUNGO TERMINE"

APPARTAMENTO.
BOLOGNA - TOSCANA PEDECOLLINARE.
RAFFINATO APPARTAMENTO A PIANO PRIMO DI MQ.171,00 C.A CON BALCONI DI MQ.34,00 C.A NELLE ADIACENZE DI VILLA TONIOLO.

L' APPARTAMENTO CHE PROPONIAMO SI SVILUPPA AL PRIMO PIANO ED E' INSERITO ALL'INTERNO DI UN NUOVO INTERVENTO DI RIGENERAZINE URBANA DI ALTISSIMO PREGIO IN UNA DELLE ZONE PIU' COMODE E RICERCATE DI BOLOGNA in posizione strategica all'interno del pedecollinare della città ma comoda ai servizi, ai trasporti pubblici, al centro città e alle attività commerciali.
Il complesso si sviluppa su 4 piani fuori terra ed è composto da sole 7 unità immobiliari di grande raffinatezza, è immerso nel verde con alberatura ad alto fusto gia' esistente oltre alla piantumazione che sarà effettuata all'interno dei giardini privati presenti nelle 2 unità immobiliari dei piani terra.
LA RESIDENZA E' DOTATA DI UN CAPITOLATO PRESTIGIOSO con materiali e finiture che rispecchiano le ultime tendenze dell'Interior Design in grado di soddisfare le richieste più particolari ed esigenti, l' unità dispone della possibilità di essere personalizzata in ogni sua caratteristica con l'assistenza di un Architetto.
Le zone comuni hanno le stesse caratteristiche di pregio degli spazi privati, come le recinzioni e l'illuminazione della facciata che saranno di elevato standard.
L'intervento sarà realizzato con la massima attenzione al risparmio energetico ai bassi consumi e al rispetto per l'ambiente. L'impatto energetico sarà vicino allo 0 la classe energetica è " A4 " NZEB (Near Zero Energy Building) il massimo disponibile ad oggi sul mercato.Con una indipendenza energetica del 90%, GRAZIE A UNA POMPA DI CALORE IBRIDA ALIMENTATA CON ENERGIA RINNOVABILE DAI PANNELLI FOTIVOLTAICI, grazie anche a un isolamento di cm.15,00, e a infissi esterni con triplo vetrocamera. E' da sottolineare il cosidetto consumo di " SU0L0 0 " poichè sostituisce un edificio preesistente.
L'impianto fotovoltaico è progettato per fornire riscaldamento e raffrescamento AUTONOMI per ogni unità immobiliare inoltre può essere collegato alle colonnine di autoricarica presenti in ogni autorimessa per i veicoli elettrici a due e a quattro ruote.
Nell'area interrata sono presenti 10 grandi autorimesse private piu' un grande zona per deposito biciclette.
Questo appartamento si sviluppa tutto al primo piano ed è dotato di balconi per un totale di mq. 34,00. Balconi con i quali gli Architetti hanno coniugato sapientemente il linguaggio naturale che dialoga tra esterni ed interni, cioè tra balconi e logge in armonia con i giardini. L'interno è composto da: grande salone con cucina a vista che attraverso vetrate a scorrimento immette in un ampia terrazzza abitabile; nella parte notte un disimpegno accede a 4 camere da letto di cui 2 con bagno en suite, delle quali una presenta anche una grande cabina armadio,...

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: 3.51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta