Locali: 3

Superficie: 65 m²

Rif: T225 - Rif. T225 - TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA LIBERO SUBITO

ZONA

Ci troviamo in zona Borgo Panigale, in via del Pontelungo, in un contesto di nuova costruzione, silenzioso e riservato, in posizione centrale rispetto ai mezzi ed ai servizi.
L'immobile si trova a due passi da un parco pubblico, dalle scuole e dai servizi essenziali (supermercato, centro commerciale, negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, palestre, etc)
Tutti i principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione (tangenziale, autostrada, aeroporto) sono facilmente raggiungibili in qualche minuto.

CONTESTO CONDOMINIALE
Ci troviamo in una nuova costruzione di fine 2021 di due piani fuori terra con 9 condomini.
Le spese condominiali ammontano a circa 500,00 Euro l'anno.

DESCRIZIONE
L'appartamento, di 65 mq, si trova al piano terra senza barriere architettoniche ed è composto da:
- ingresso
- soggiorno con angolo cottura arredato con finestre su cortile interno
- due camere
- bagno cieco

CAPITOLATO
L'immobile è nuovo di costruzione in classe energetica A3 (36,61) con climatizzazione estiva ed invernale e pannelli solari
non è presente il gas.
Gli infissi sono in pvc vetro doppio con tapparelle.
La porta di ingresso è blindata e le porte interne sono in legno
Il pavimento è in gres.
Il riscaldamento è centralizzato e sono presenti radiatori con termovalvole
L'immobile ha una esposizione singola ad ovest nel verde
L'impianto elettrico è certificato

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Libero subito con RTI e Ape già completate
2 - ottima distribuzione degli spazi
3 - zona comoda e servita
4 - nuovo di costruzione, parzialmente arredato

Classe energetica: A+
EP globale non rinnovabile: 31 kWh/m² anno