Locali: 5

Superficie: 158 m²

Bologna - Centro Storico - Via San Vitale Adiacenze
Via San Sigismondo - Appartamento - 158 mq -Giardino Privato - Nuovo Da Impresa
Nel quartiere San Vitale, cuore della città di Bologna, a due passi dalle principali vie dello shopping e per il tempo libero, è in vendita uno splendido appartamento di 158 mq circa disposto su un unico livello e accessibile tramite una corte privata. Dall'ingresso si accede ampio al soggiorno con angolo cottura, bagno al piano, camera/guardaroba, camera matrimoniale con bagno esclusivo finestrato e ulteriore camera da letto. L'appartamento dispone infine di un ampio giardino esclusivo. Per l'acquirente sarà possibile usufruire dei benefici fiscali.
La ristrutturazione comprenderà anche l'istallazione dell'ascensore nel vano scala, gli infissi in PVC, l'impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi, predisposizione impianto di raffrescamento autonomo, impianto elettrico con sistema domotico, cronotermostato in ogni ambiente principale e impianto videocitofonico.
L'edificio dispone inoltre di un piano interrato con le cantine di pertinenza degli appartamenti ed un deposito biciclette.
Il progetto consiste in una ristrutturazione edilizia con cambio d'uso da uffici a residenziale con la realizzazione di 7 appartamenti di diversi tagli, alcuni dei quali dotati di giardino, loggia o terrazza per estendere all'aria aperta lo spazio del vivere. Perfetto il connubio tra tradizione e innovazione grazie alla meticolosa attenzione nel preservare le caratteristiche storiche dell'edificio pur inglobandole nel comfort tipico delle dimore moderne. Ne risulta un equilibrato mix tra affreschi, camere regali dagli alti soffitti, un inaspettato ampio giardino e moderni sistemi domotici e impianti all'avanguardia.
Rif. 2073-1-2
Broker Manager Pasquale Fusco
(Documento non vincolante ai fini contrattuali)

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno