Locali: 4

Superficie: 171 m²

in zona residenziale, affacciata sulle campagne del Parco lombardo della Valle del Ticino, di prossima realizzazione, villa singola su un unico livello con giardino di mq. 450.
Dal porticato d'ingresso, si accede direttamente al grande soggiorno con cucina a vista caratterizzato da grandi vetrate con affaccio sul dehor/giardino; dal disimpegno si raggiunge la zona notte che ospita due camere da letto, il locale studio e i doppi servizi entrambi finestrati. Completa il piano un box doppio ed il posto auto. Le dimensioni del giardino permettono la realizzazione di una piscina.
Le finiture della villa sono a scelta dell'acquirente tra varie proposte, sia per i pavimenti che per i rivestimenti di cucina e bagni. L'unità immobiliare è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento ed è prevista la predisposizione di impianto di condizionamento in soggiorno e nelle camere. L’unità immobiliare sarà inoltre dotata di cappotto termico e serramenti ad altre prestazioni energetiche in modo da garantire la minor dispersione termica possibile, l’aspetto impiantistico sarà conforme alle direttive odierne, comprendenti sistemi ibridi di riscaldamento e raffrescamento abbinati a pannelli fotovoltaici. La posizione dell'immobile risulta essere strategica anche grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Magenta e con la barriera autostradale di Marcallo-Mesero, che garantisce un comodo collegamento con Milano (35 minuti), Torino (1 ora e 20 minuti) e l'aeroporto di Malpensa (20 minuti).

Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno