Locali: >5

Superficie: 165 m²

BIENTINA - VILLETTA VIAREGGINA DI NUOVA COSTRUZIONE IN VENDITA NELLA ZONA RESIDENZIALE DEL CILECCHIO.
VILLETTA VIAREGGINA ANGOLARE di nuova costruzione disposta al Piano Terra oltre Mansarda e contornata da Giardino su Tre lati, inserita in piccolo Fabbricato dallo stile tipicamente toscano nella nuova ed esclusiva zona residenziale "Cilecchio" PRONTA CONSEGNA - Ancora Possibilità di scegliere Pavimenti - Rivestimenti e Porte Interne.
La Villetta, unica nel suo genere, si compone al Piano Terra da ingresso in grande zona living open-space ben suddivisa tra soggiorno con bella vetrata scorrevole che da accesso all' ampio Pergolato aperto sul giardino dove poter cenare in tranquillità e l'ampia zona cucina-pranzo. Tutta la zona living è caratterizzata dal tetto a vista in legno con travi-travicelli e tavolato sbiancato. Il reparto notte è composto dal disimpegno notte, comoda zona ripostiglio sottoscala, due camere matrimoniali e bagno. Dal reparto notte, mediante comoda scala, abbiamo accesso alla grande mansarda abitabile di 40 mq. anch'essa caratterizzata dal tetto a vista in travi/travicelli/ tavolato sbiancato, da adibire a ulteriore camera matrimoniale, ampio bagno e grane loggia con bella vista sui giardini pubblici. Completa questa esclusiva Villetta Indipendente un grande giardino su tre lati con posto auto interno.
Ottima esposizione SUD-OVEST e affaccio su bel parco pubblico. Il taglio della planimetria rende questa casa ottimamente organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unica questa Villetta e adatta per chi ama vivere in uno spazio dinamico, moderno e confortevole, attento al risparmio energetico.DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico (fornitura di 2 Kw. circa), predisposizione raffrescamento a pavimento, pred. allarme, pred. addolcitore, persiane in alluminio e infissi interni in pvc.. Possibilità di personalizzazioni interne, pavimenti, rivestimenti e porte interne con capitolato a scelta del cliente!! CLASSE ENERGETICA "A2" IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell’immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi. Questo Cantiere è una Esclusiva accuratamente selezionata e verificata delle Agenzie Immobiliari LOTTI ed M.G.M.. Per APPUNTAMENTI di visita, ulteriori informazioni, contattaci adesso!! Classe energetica: A2 - Rif. 745-A1

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta