Appartamento in Vendita
318.000 € | 167 m² | 5 locali
Via della Vecchia Stazione, 2
Bientina
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Descrizione e dettagli
Locali: 5
Superficie: 167 m²
Descrizione
**BIENTINA - Appartamento ATTICO con Terrazza Abitabile - Nuova Ristrutturazione**
Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m².
Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento!
**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
La zona living di 74 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici.
L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto.
Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna.
Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq.
Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.
La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta.
**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.
**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.
BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 40.000 da ripartire in 10 rate annual
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
Nuova ristrutturazione di Fabbricato caratterizzato da uno stile tipicamente toscano, composto da 6 Appartamenti ed 1 Villetta, il tutto caratterizzato da spazi ampi, grandi giardini esclusivi e posti auto.
Questo splendido Immobile si sviluppa al Piano 2° ed ultimo, offre una Superficie di 152 m² distribuita su spazi ampi e luminosi, oltre magnifica Terrazza Abitabile di 13 m² e Ripostiglio/Cantinetta al Piano terra di 8 m².
Possibilità di installare ascensore privato ed esclusivo per questo Appartamento!
**Spazi Ampi e Comfort Moderno**
La zona living di 74 m² con soffitti a vista in legno e il soppalco creano un'atmosfera accogliente e raffinata, la cucina separata dotata di dispensa e lavanderia, e la zona pranzo offrono un ambiente perfetto per cene in famiglia o con amici.
L'appartamento dispone di una magnifica terrazza abitabile di 13 m², ideale per momenti di relax in famiglia o con amici all'aperto.
Reparto Notte: La camera matrimoniale padronale con bagno privato, la seconda camera doppia e la cameretta singola garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. Il bagno principale è dotato di una grande doccia moderna.
Al Piano Terra, completa questa Casa un pratico Locale Cantinetta/Lavanderia di 8 mq.
Due Posti Auto privati, oltre ad area dedicata esterna per l'installazione di casetta/box in legno, rendendo questa offerta ancora più interessante.
La possibilità di installare un ascensore privato rende l'accesso ancora più comodo, adattandosi anche a persone con mobilità ridotta.
**Eco-sostenibilità e Risparmio Energetico**
CLASSE ENERGETICA "A1"
Il sistema a pompa di calore non solo riscalda l'ambiente durante l'inverno ma produce anche acqua calda sanitaria, rendendo la casa eco-sostenibile e attenta all'ambiente.
Gli infissi interni in PVC e quelli esterni in alluminio assicurano un'eccellente efficienza energetica e consumi molto bassi.
La Casa è predisposto inoltre per aria condizionata - allarme - addolcitore, offrendo la possibilità di personalizzare anche gli interni per soddisfare ogni esigenza.
**Contesto Residenziale e Consegna**
Situata in una posizione tranquilla e riservata, è l'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità!
La consegna è prevista per la fine del 2024 - inizio 2025, permettendoti di pianificare il tuo futuro con serenità e offrendo l'opportunità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo i propri gusti.
BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF pari ad € 40.000 da ripartire in 10 rate annual
Classe energetica: A1
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
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Agenzia Immobiliare LOTTI
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