Locali: >5

Superficie: 110 m²

VIA VOLPE - VIA GUARINI
In zona ben servita da tutte le attività commerciali di prima necessità ed a pochi passi dal Corso principale, in un edificio di nuova costruzione in fase di completamento e perfezionamento delle aree esterne, proponiamo la vendita di un quadrilocale, isolato acusticamente e termicamente, con ampie balconate.
Ad un secondo piano, l'immobile è composto da ingresso in salone cucina unico ambiente, tre camere da letto e due bagni, di cui uno in camera, entrambi con doccia. A completare ed ad impreziosire la proprietà ampie balconate per una superficie totale esterna di circa 34 mq, che servono tutti gli ambienti della casa donandogli luminosità ed ariosità.
Pavimentazione in gres porcellanato. Infissi interni in legno alluminio con vetrocamera gas argon basso emissivo, cassonetto coibentato e tapparelle in pvc motorizzate. Confort di riscaldamento con impianto radiante a pavimento alimentato con caldaia autonoma. Le murature esterne sono state realizzate con blocco termico “Poroton” da 38 cm oltre ad isolamento termico a cappotto da 10 cm.
Lo stabile, privo di barriere architettoniche, è stato edificato con le attuali normative tecniche e progettato in classe energetica A 2.
Possibilità di abbinare posti auto assegnati o un locale garage; disponibili diverse metrature, al piano S2, dai 15 mq ai 45 mq.
E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni dal lunedì al sabato, previo avviso telefonico, concordando un appuntamento con un nostro collaboratore.
I metri quadrati complessivi, indicati nella presente offerta pubblicitaria, sono calcolati tenendo in considerazione tutte le superfici interne ed esterne dell'immobile con relative pertinenze annesse, adottando i parametri classici per una stima sintetica comparativa come utilizzato nel DPR 138 DEL 23 MARZO 1998.

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: 37.27 kWh/m² anno
EP globale rinnovabile: 1.01 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Media
EP estiva del fabbricato: Media