Locali: >5

Superficie: 250 m²

ARICCIA “Monte Gentile” in via dei Lauri, stile ed eleganza contraddistinguono queste singolari ed esclusive ville unifamiliari di nuova costruzione con consegna marzo 2025, realizzate con cura e raffinatezza, dislocate su tre livelli di mq 220 circa con splendida vista su ampie aree verdi e territorio circostante. L’immobile, rifinito con materiali ricercati e di nuova concezione gode di ottima esposizione e luminosità; oltretutto edificato in Classe A4, costituisce un investimento certo per il futuro come la soluzione immobiliare vantaggiosa, essendo realizzata con materiali ad alte prestazioni ed impianti tecnologici di ultima generazione che lavorano con energia proveniente da risorse rinnovabili. Le ville al piano terra dispongono di un’ampia zona living, cucina, bagno e lavanderia, aree porticate comodamente vivibili per complessivi mq. 50 circa. Salendo al piano primo siamo accolti da 4 vere camere da letto, disimpegno, doppi servizi finestrati, e comodi balconi che donano respiro e ariosità. Il piano seminterrato, che completa questa efficiente proprietà risulta pratico e funzionale composto da una cantina, locale tecnico e garage con accesso dall’ampio giardino perimetrale di circa mq. 2000 che consente di poter parcheggiare all’esterno varie vetture. Realizzate con materiali isolanti molto performanti, le proprietà presentano accessori come la domotica di recente concezione, sistema di riscaldamento a pavimento e pompa di calore in pannelli radianti, con doppio termostato ambiente digitale touch screen zona notte e giorno, impianto fotovoltaico 6 Kw, termo arredi, videocitofono su tutti i piani, impianto telefonico, impianto TV digitale e satellitare, predisposizione impianto antifurto estero perimetrale, motorizzazione basculante garage, cancello carrabile elettrico, portoncino blindato grado sicurezza 4, isolamento termo-acustico certificato, infissi in legno lamellare, persiane antieffrazione, pavimenti zona giorno gres porcellanato, zona notte parquet di rovere a finitura naturale. Queste soluzioni immobiliari che sono state realizzate secondo le più attuali normative e prescrizioni nazionali ed europee, sono perfettamente a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico e vengono proposte dalla D’Andrea Immobili. RIF. 58. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta