Locali: 4

Superficie: 230 m²

GIAL è lieta di presentare il progetto più esclusivo in corso di realizzazione nei Castelli Romani.
VAV è un nuovo progetto disegnato dallo Studio Internazionale DRA&U che presenta un design unico sia a livello architettonico che di interior.
Realizzato in classe A4 questo edificio è stato progettato in ogni suo singolo dettaglio, e sarà curato nella realizzazione
direttamente dagli interior design della DRA&U per garantire il miglior benessere sostenibile ai futuri proprietari.
Situato all'interno del complesso di Montegentile questa iniziativa si distingue in maniera particolare per l'uso del legno come principale
materiale di rivestimento e grandi vetrate capaci di creare quel contatto unico con la natura. Interno ed esterno come un unicum, grazie al giardino naturalistico
che rispecchia l'aspetto boschivo dell'area.
Un progetto che prevede la realizzazione di tre ville indipendenti caratterizzate da un brise soleil che le unisce creando
un complesso architettonico dal design unico che si inserisce in maniera armonica nel contesto naturalistico.
Le abitazioni sono oggetto di studio architettonico che rende equilibrata la distribuzione interna con spazi organizzati in base alla loro funzionalità.
L'intera abitazione si sviluppa completamente fuori terra.
Il Pianto Terra è organizzato con ingresso, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia, soggiorno che si caratterizza per continuità spaziale
sulla serra bioclimatica. Mentre al Piano Primo (non mansardato) troviamo due camere da letto singole, un bagno, una camera matrimoniale con bagno en suite.
Caratteristiche principali:
- Guardiania di sicurezza H24
- Illuminazione tecnica a faretti interna inclusa (corridoi, cucina, camere da letto e bagni);
- Bagni completi di arredo: mobile lavabo e box doccia;
- Impianto Fotovoltaico di 3KW per ogni unità;
- Impianto di riscaldamento a pavimento;
- Impianto di raffrescamento canalizzato;
- Tinozza SPA in legno con stufa;
- Posti auto coperti in area privata condominiale;
N.B. Gli anticipi saranno garantiti da fidejussione Assicurativa.

LE VILLE BENEFICIANO DELL'AGEVOLAZIONE "BONUS ACQUISTO CASE RISTRUTTURATE" PARI A 48.000 Euro CON PRELIMINARE DI ACQUISTO REGISTRATO ENTRO IL 31.12.2024

DATA DI CONSEGNA GIUGNO 2025.
*Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.
GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre il Gruppo Immobiliare Agenzia Laziale a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Classe energetica: A4
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta