Locali: 3

Superficie: 77 m²

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.
NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DUE TERRAZZI 9MQ CADAUNO.
Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione:
- struttura antisismica
- Spese condominiali ridottissime
- Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista
- Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna;
- Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
- Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l’inverno.
- Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio tipo termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti più rapida. 2 termostati.
- Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta.
- porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo.
- porte interne effetto legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
- terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni, profondità 2m, larghi come l'appartamento. soggiornare con sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici.
- antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
- isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi.
- contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni).
- box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione.

APPARTAMENTO:
APPARTAMENTO TERMOAUTONOMO SU DUE LIVELLI, POSIZIONE DI TESTA, TRIPLA ESPOSIZIONE NORD SUD OVEST, FINITURE DA PERSONALIZZARE (PIASTRELLE PAVIMENTO E RIVESTIMENTO BAGNI).
PIANO PRIMO:
CUCINA ABITABILE, PIANO COTTURA A GAS O INDUZIONE, CON TERRAZZO DI 9MQ (ESPOSTO A NORD), SCALA INTERNA, CAMERA CON TERRAZZO 9MQ (ESPOSTO A SUD, SOLE) E 1° BAGNO.
I TERRAZZI SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO’ SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAI.
PIANO MANSARDA:
CAMERA DOPPIA E 2° BAGNO.
SOFFITTO CON TRAVI IN LEGNO LAMELLARE E PERLINE A VISTA.
I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM E 80X80CM, BIDET E VASO IGIENICO, ATTACCO LAVATRICE AL 1° PIANO NELL’ANTIBAGNO.
CUCINA E CAMERE CON PRESA TV O SATELLITE.

FANTASTICA SOLUZIONE PER CHI AMA LA MONTAGNA IN TUTTE LE SUE STAGIONI.
OTTIMO INVESTIMENTO, DOPPIA STAGIONALITA', DOPPIA RENDITA DI AFFITTO

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 60 kWh/m² anno