Locali: 4

Superficie: 99 m²

NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.
APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DOPPI TERRAZZI.
Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione:
- classe energetica B;
- struttura antisismica;
- sbarra automatica inizio strada
- spese condominiali ridottissime
- Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista;
- Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna;
- Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
- Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l’inverno.
- Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti rapida. 2 termostati.
- Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta.
- porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo.
- porte interne effetto legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
- terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni, profondità 2m, larghi come l'appartamento. soggiornare con sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici.
- antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
- isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi.
- contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (PAGHI SOLO IL TUO CONSUMO, NON A MILLESIMI).
- box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO:
POSIZIONE DI TESTA, DOPPIO INGRESSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, 2 BAGNI, 2 GIARDINI PRIVATI, DA PERSONALIZZARE.
PIANO TERRA:
1° INGRESSO CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO GRANDE 8,9MQ ESPOSTO A NORD, CAMINETTO A LEGNA.
CAMERA CON ACCESSO AL PORTICO DI 9,3MQ E GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ ESPOSTO A SUD, 1° BAGNO, SCALA INTERNA IN MURATURA.
IL BALCONE ED IL PORTICO SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO’ SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAIO.
SI PUO’ ACCEDERE AL PORTICO ED AL GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ DALLA CAMERA.
E' POSSIBILE ARREDARE LA CAMERA CON LETTO MATRIMONIALE / DIVANO LETTO.
PIANO TAVERNA:
2° INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA GRANDE CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO DI 21MQ ESPOSTO NORD, E 2° BAGNO.
I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM, BIDET E VASO IGIENICO, ATTACCO LAVATRICE AL PIANO TAVERNA.
CUCINA E TUTTE LE CAMERE CON PRESA TV O SATELLITE.

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 75 kWh/m² anno