Locali: 4

Superficie: 99 m²

NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DOPPI TERRAZZI.
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.
Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione:
- Spese condominiali ridottissime.
- Copertura del tetto in pietra "piode" della Valmalenco, struttura in travi di legno lamellare con perline a vista;
- Sistema anticaduta linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- Rivestimento esterno facciata dei vani scala in pietra Luserna;
- Davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
- Strada di accesso privata, con impianto antigelo per l’inverno.
- Riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia ad alte prestazioni condensazione privata, radiatori in alluminio termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti rapida. 2 termostati.
- Serramenti finitura effetto legno, vetrocamera antisfondamento da 3cm con gas Argon: ad alte prestazioni, senza manutenzione, portafinestra a due ante, un'anta a ribalta.
- porta blindata di sicurezza: alte prestazioni, classe antieffrazione 3, 2 serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grande, catenaccio, lama parafreddo.
- porte interne effetto legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
- terrazzi in tutti gli appartamenti: grandi dimensioni, profondità 2m, larghi come l'appartamento. soggiornare con sdraio, tavolo, sedie, barbeque, per divertirsi con parenti ed amici.
- antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
- isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità abitative, tetto e scarichi.
- contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni).
- box, posto auto: con basculante zincata, eventuale motorizzazione.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO:
POSIZIONE DI TESTA, DOPPIO INGRESSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, 2 BAGNI, DA PERSONALIZZARE.
PIANO TERRA:
1° INGRESSO CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO GRANDE 8,9MQ ESPOSTO A NORD, CAMINETTO A LEGNA.
CAMERA CON ACCESSO AL PORTICO DI 9,3MQ E GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ ESPOSTO A SUD, 1° BAGNO, SCALA INTERNA IN MURATURA.
IL BALCONE ED IL PORTICO SONO PROFONDI 2M, QUINDI SI PUO’ SOGGIORNARE CON TAVOLO E SDRAIO.
SI PUO’ ACCEDERE AL PORTICO ED AL GIARDINO PRIVATO DI 38,50MQ DALLA CAMERA.
E' POSSIBILE ARREDARE LA CAMERA CON LETTO MATRIMONIALE / DIVANO LETTO.
PIANO TAVERNA:
2° INGRESSO, SOGGIORNO, CAMERA GRANDE CON ACCESSO AL GIARDINO PRIVATO DI 21MQ ESPOSTO NORD, E 2° BAGNO.
I DUE BAGNI SONO COMPLETI DI LAVABO, PIATTO DOCCIA 90X70CM, BIDET E VASO IGIENICO, ATTACCO LAVATRICE AL PIANO TAVERNA.
CUCINA E TUTTE LE CAMERE CON PRESA TV O SATELLITE.
FANTASTICA SOLUZIONE PER CHI AMA LA MONTAGNA IN TUTTE LE SUE STAGIONI

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 75 kWh/m² anno