Locali: 5

Superficie: 110 m²

APPARTAMENTI IN VILLA, COMPOSTA DA 8 APPARTAMENTI, 4 AL PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO E TERRAZZO, 4 AL PRIMO PIANO CON DUE TERRAZZI.
VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA ED INTERMEDIARI.
NUOVA COSTRUZIONE, ZONA TRANQUILLA CON VISTA PANORAMICA, ESPOSTA AL SOLE TUTTO IL GIORNO. VICINO AGLI IMPIANTI DI SCI ZONA MAGNOLTA.
- struttura antisismica;
- sbarra automatica inizio strada
- strada di accesso riscaldata d'inverno, funzione antigelo
- spese condominiali ridottissime
Finiture esterne di pregio e di qualità, senza necessità di manutenzione:
- tetto in pietra "piode" della Valmalenco, travi di legno lamellare a vista;
- linea vita, per accessi al tetto in sicurezza;
- rivestimento esterno vani scala in pietra Luserna;
- davanzali e soglie di qualità superiore, in granito rosa beta, con taglio termico e gocciolatoio;
CARATTERISTICHE:
contalitri acqua potabile privato: per ogni unità abitativa (non presente in tutte le nuove costruzioni).
serramenti: ad alte prestazioni, senza manutenzione, in tutte le camere portafinestra a due ante ampia vetratura antisfondamento, apertura di un'anta a ribalta.
porta blindata di sicurezza: ad alte prestazioni, classe antieffrazione 3, doppia serratura di sicurezza, rostri di chiusura perimetrali, spioncino di grandi dimensioni, catenaccio, lama parafreddo.
porte interne finitura legno: scorrevoli, per usufruire al meglio degli ambienti.
Terrazzi di grandi dimensioni, profondità 2m, larghi quanto il lato dell'appartamento. si può soggiornare con sdraio, tavolo, sedie; per divertirsi con parenti ed amici.
riscaldamento termoautonomo a radiatori: caldaia condensazione privata, radiatori in alluminio termoarredo, per un'efficienza di riscaldamento degli ambienti rapida. 2 termostati.
antenna tv: digitale terrestre e parabola satellitare.
isolamento acustico di: solette, pareti divisorie tra unità' abitative, tetto, scarichi.
box e/o posto auto: con basculante zincata, possibilità di motorizzazione.

APPARTAMENTO:
appartamento termoautonomo su due livelli, posizione centrale, doppio ingresso, doppia esposizione, da personalizzare nelle finiture dei pavimenti e bagni.
piano terra:
1° ingresso cucina abitabile con terrazzo grandissimo 8,5mq(esposto a nord), canna fumaria per stufa a pellet.
camera con accesso al portico 10,56mq e giardino privato di 43mq esposto a sud, 1° bagno, scala interna in muratura.
il terrazzo di 8,5mq ed il portico 10,56mq sono profondi 2m, quindi si può soggiornare con tavolo e sdrai.
è possibile arredare la camera con letto matrimoniale / divano letto.
piano taverna:
2° ingresso, soggiorno, 2° bagno, camera grande (con accesso al versante nord) giardino privato 28mq.
i due bagni sono completi di lavabo, piatto doccia 90x70cm, bidet e vaso igienico, attacco lavatrice al piano taverna.
cucina e tutte le camere con presa tv o satellite.

Ottimo investimento per chi ama la montagna in tutte le sue stagioni.

Classe energetica: B
EP globale non rinnovabile: 60 kWh/m² anno