Locali: 5

Superficie: 220 m²

Rif: 1026. In un contesto tranquillo e residenziale, nelle immediate vicinanze del mare (circa1,5 km ) vicina ai negozi ed ai servizi di prima necessità e ben raccordata con le principali strade ( Nettunense ed Ardeatina)e più precisamente in Via Colle Capitolino ad Anzio la Immobiliare Simonetti propone in vendita una villa bifamiliare disposta su tre livelli. La proprietà si sviluppa per una metratura di circa 220 mq ed è impreziosita dalla presenza di un giardino angolare di ben 250 mq parzialmente pavimentato, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Posizionata ad un piano leggermente rialzato la villa gode di una doppia entrata carrabile e pedonale. Entrando troviamo un ampio e luminoso salone doppio arricchito dalla presenza di una finestra e da una portafinestra, quest'ultima consente l'uscita su un terrazzo dotato di pergotenda. La cucina a se stante è divisa dalla sala da un apertura ad arco, la stessa arredata con cura con una struttura in muratura è completa di ogni confort. Il piano naturalmente gode di un bagno finestrato. Una gradevole scala in marmo ci conduce al primo piano dove sono collocate due camere da letto, quella principale di considerevoli dimensioni è fornita anche di cabina armadio. Entrambe le stanze sono dotate di porta finestra che consentono l'uscita su un secondo comodo terrazzo dove è stata collocata una zona fitness e dove si gode di una suggestiva vista mare. Anche il primo piano include una bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo nel piano seminterrato una spaziosa sala hobby di 60 mq completamente open space, una terza camera da letto, un ripostiglio ed un bagno con antibagno. La proprietà è facilmente divisibile in due unità distinte perfette per accogliere due famiglie. Nella parte esterna è stato collocato un ripostiglio in legno per il rimessaggio di attrezzi. Possibilità di parcheggio nella parte di giardino asfaltata appositamente a per questo scopo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1026. Immobiliare Simonetti.

Classe energetica: G
EP globale non rinnovabile: ≥ 175 kWh/m² anno