Locali: 3

Superficie: 117 m²

In prestigioso complesso residenziale fronte mare di nuova costruzione, adiacenti spiagge attrezzate ed a breve distanza dal centro di Roma, proponiamo la vendita, in pronta consegna, di appartamenti e villini di varie metrature in una posizione unica, ideale per lo smart-working e per chi desidera immergersi nella natura senza allontanarsi troppo da Roma.
L'unità abitativa B4 è situata al piano terra dell’edificio B all'interno del comprensorio ‘’Residenza Carlo Maria’’ in posizione prospicente la spiaggia e gode di un’esposizione assolata tutto il giorno.
Nel dettaglio è così composta:
• L’abitazione si sviluppa su un unico livello al piano rialzato con doppia esposizione ed è dotata di gradevoli spazi esterni; nella Zona anteriore troviamo un vialetto di accesso allestito a ghiaino tondo lavato e sistemazione a verde con prato sintetico, nella Zona posteriore giardino a prato naturale contiguo al patio delle camere da letto;
•Grande terrazza coperta fronte soggiorno con vista interna al comprensorio e piccolo giardinetto con vialetto di accesso alla proprietà. La terrazza, fronte soggiorno, permette sistemazioni arredo per dare continuità e funzionalità alla zona living interna. Una scaletta in acciaio e composito raccorda la terrazza al giardino ed un cancelletto doghettato ne delimita l’accesso;
•Ampio Salone dotato di infisso scorrevole di grande formato che garantisce massima luminosità agli ambienti e continuità visiva tra spazi interni ed esterni;
•Disimpegno Zona Notte;
•Cucina con finestra completamente progettata e dotata di tutte le connessioni necessarie per la posa immediata dell’arredo cucina;
•Camera da letto matrimoniale con grande bagno en-suite dotato di vasca, termoarredo, ampio specchio con rivestimenti gres in lastre e vetro mosaico. La camera gode di un piacevole affaccio sul patio ed il piccolo giardino di proprietà al quale può accedere da una portafinestra doppia;
•Seconda camera con portafinestra doppia su zona patio e giardino con sistemazione a prato naturale;
•Secondo bagno con doccia di design rivestita in listelli di gres e le restanti pareti a smalto, ampio specchio;
•Ampio patio riservato con giardinetto e armadio tecnico esterno in composito che alloggia la caldaia. Il patio permette sistemazioni arredo per dare continuità alla zona notte o in alternativa creare una zona relax dove trascorrere le ore più calde al riparo dal sole e vento;
•Zona Lavanderia predisposta con linee separate di carico e scarico.

Stabilimenti: 100 metri dagli stabilimenti di Lavinio: Bagni Stella, La Lucciola, Le Palme, Il Jolly, La Capannina;
Distanze: 50Km da Roma, 45 km dall’Aeroporto di Fiumicino; 7 min. Stazione Padiglione FS;
Negozi: Esselunga Aprilia 15 min. in macchina; Ipercoop 15 min. in macchina; Centro Enea negozi 10 min a piedi;

Classe energetica: A2
EP globale non rinnovabile: ≥ 3,51 kWh/m² anno
EP invernale del fabbricato: Alta
EP estiva del fabbricato: Alta